Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
«Это всего лишь верхушка айсберга», — отмечает Жан-Филипп Пельтье, строительный инспектор с девятилетним стажем. Он утверждает, что ежемесячно сталкивается с исчезновением части своих отчётов.
«Мне поступает звонок от клиента, который хочет провести инспекцию. Я спрашиваю адрес здания и выясняю, что осмотр уже был проведён недавно», — рассказывает Пельтье. И действительно, по его словам, нередко брокеры не хотят предоставлять предыдущие отчёты покупателям.
Причина проста. Если у риелтора есть отчёт об инспекции, он обязан предоставить его потенциальному покупателю. А если отчёта нет, то предоставить тоже нечего. По словам Пельтье, отсутствие единой централизованной базы данных отчётов — серьёзная проблема: «Всё зависит от добросовестности самого риелтора».
Однако не стоит полностью перекладывать ответственность на брокеров. Отчёт об инспекции принадлежит заказчику — будь то продавец или покупатель. И он может не делиться этой информацией с риелтором или другой стороной.
«Риелтор должен запрашивать такую информацию, но продавец обязан быть честным и открытым», — подчёркивает Луи Бошамп, вице-президент по коммуникациям Организма саморегулирования брокерской деятельности Квебека (OACIQ). По мнению Хассана Челлаха, вице-президента Риелторской палаты регионов Эстри-Морисси и Центр-Квебека, если покупатель не передаёт отчёт продавцу, последний никаким образом не может повлиять на ситуацию.
В настоящее время от 25 до 30% зданий в Квебеке продаются без инспекции, что говорит о том, что, несмотря на ослабление ажиотажа, вызванного пандемией и перегретым рынком жилья, давление остаётся ощутимым.
Эта ситуация демонстрирует необходимость пересмотра и усовершенствования практик в сфере недвижимости, а также создания централизованной базы данных отчётов об инспекции, чтобы повысить прозрачность сделок и защитить интересы всех участников рынка.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.
