Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
📈 Основной фактор роста цен — острый дефицит предложений.
«Слабый запас объектов недвижимости на продаже ведёт к частым ситуациям перегрева, когда несколько покупателей соревнуются за один объект, иногда значительно превышая запрашиваемую цену», — поясняет Шарль Бран, директор отдела анализа рынка APCIQ.
🏢 Цены на кондоминиумы тоже растут
Рынок кондоминиумов не отстаёт: медианная цена выросла на 6% и составила 399 900 долларов. Это подтверждает общую динамику увеличения стоимости недвижимости, особенно в городах, где спрос стабильно высок.
🇺🇸 Влияние внешнеэкономических факторов
Хотя рынок недвижимости в Квебеке демонстрирует устойчивость, экономические пошлины США, введенные администрацией Дональда Трампа, начинают сказываться на ситуации, особенно в промышленных регионах. Тем не менее, по словам экономиста Hélène Bégin:
«Рынок перепродажи жилья в Квебеке устойчивее, чем в других провинциях страны. Он способен на некоторое время противостоять ухудшению экономической ситуации и росту ставок по ипотеке».
📉 Цена всё же снижается в некоторых регионах
Несмотря на общий рост, в восьми городах Квебека зафиксировано снижение цен:
Септ-Иль: –32%
Лашют: –12%
Валь-д’Ор: –10%
Эксперты связывают это как с замедлением экономической активности на местах, так и с переориентацией покупателей на более развитые рынки.
⏳ Сколько времени требуется на продажу
По данным APCIQ, в среднем требуется:
43 дня, чтобы продать отдельно стоящий дом
42 дня — для продажи кондоминиума
52 дня — для продажи дуплекса или триплекса (plex)
📌 Вывод
Нынешние данные подтверждают: несмотря на внешние факторы и тревоги по поводу доступности жилья, рынок недвижимости в Квебеке продолжает развиваться активными темпами. Однако проблема доступности жилья становится всё более острой: всё меньше молодых семей могут позволить себе покупку, особенно в крупных городах.
🏠 В условиях ограниченного предложения недвижимости и растущих цен покупатели вынуждены действовать быстро, а продавцы — получают всё больше рычагов влияния на рынок.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.
