Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
В официальном сообщении городские власти напомнили, что в каждом районе работают комитеты по защите прав жильцов, которые помогают арендаторам лучше разобраться в своих правах.
Так, Объединение комитетов по жилью и ассоциаций арендаторов Квебека (RCLAQ) предлагает на своём сайте интерактивную карту, позволяющую найти ближайший комитет по месту проживания.
Полезную информацию для арендаторов также предоставляет Административный жилищный трибунал Квебека (TAL).
Напомним, что арендаторы имеют право на безопасное и пригодное для проживания жильё, находящееся в хорошем состоянии. Кроме того, они имеют право оставаться в квартире столько, сколько пожелают, за исключением предусмотренных законом случаев.
Как отказаться от повышения аренды
TAL определяет рекомендуемый базовый уровень повышения арендной платы на основе четырёх основных критериев:
средней инфляции за последние три года,
изменения муниципальных и школьных налогов,
изменения страховых взносов,
расходов на капитальные работы.
Поэтому даже без серьёзных ремонтных работ владелец жилья имеет право повысить арендную плату.
Однако если повышение кажется необоснованным, арендатор имеет право отказаться.
В таком случае сначала рекомендуется попытаться договориться с владельцем мирным путём. Эксперты советуют вести переписку в письменной форме, чтобы при необходимости иметь доказательства.
Если договориться не удалось, в течение месяца после отказа арендатора владелец обязан подать заявление в TAL с просьбой установить размер арендной платы.
При этом он должен предоставить документы, подтверждающие обоснованность повышения.
Пока рассматривается дело, арендатор сохраняет право проживать в квартире на прежних условиях, включая прежний размер арендной платы.
В настоящее время ожидание первой судебной даты по делам о размере аренды составляет в среднем около 9,2 месяца.
Также напомним, что договор аренды в Квебеке обязательно должен оформляться на официальном бланке TAL.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
