Согласно заметкам Тима Хаммонда, сельскохозяйственного риелтора, до 2012 года фермеры без наследников предпочитали продавать свои угодья при выходе на пенсию.
В результате они становились более обеспеченными к моменту окончания трудовой деятельности.
Однако с 2013 по 2023 год аренда земли в Саскачеване приносила 4–5% ежегодного дохода от стоимости угодий, что делало сдачу в аренду более привлекательным вариантом.
Кроме того, стоимость земли продолжала расти, принося прибыль землевладельцам. По словам Хаммонда, количество продаваемых ферм сократилось на 75% с 2012 по 2023 год.
Однако сейчас ситуация изменилась. Доходность от сдачи земли упала до 2,5–3,5%, в то время как инвестиционные фонды гарантируют доходность в 5%.
Риелторы отмечают увеличение числа продаваемых ферм, а также то, что пенсионеры все чаще передают свои угодья наследникам.
Молодые люди не всегда разделяют эмоциональную привязанность к земле и находят другие способы использования денег.
Хаммонд считает, что высокая стоимость земли в сочетании со скромной доходностью и старением фермеров будут способствовать увеличению предложений о продаже угодий, что, вероятно, повлияет на цены на землю.
Подписывайтесь на наш Telegram-канал, чтобы всегда оставаться в курсе событий.
