Экономика Недвижимость Декабрь 2021 года: объем продаж недвижимости сократился

Фото из открытых источников

Декабрь 2021 года: объем продаж недвижимости сократился

Продажи и предложения недвижимости в Монреале упали в декабре, а цены на жилье продолжают расти

Продажи и предложения недвижимости в Монреале упали в декабре, а цены на жилье продолжают расти.

Рынок недвижимости остается рынком продавцов в Монреале, хотя продажи в декабре снизились почти на 20 процентов по сравнению с тем же месяцем 2020 года.

В отчете Квебекской профессиональной ассоциации брокеров по недвижимости (QPAREB) говорится, что продажи недвижимости в декабре упали на 19 процентов, но продажи в 2021 году занимают второе место по самым активным декабрьским продажам за всю историю. Всего было зарегистрировано 3675 продаж.

“Этот спад согласуется с заметным снижением числа новых предложений, которое всегда более значительно в декабре”, – сказал директор по анализу рынка Чарльз Брант.

Он также сказал, что покупатели, скорее всего, будут активно покупать до объявления о повышении процентных ставок в 2022 году.

Средняя цена дома на одну семью в декабре составляла 525 000 долларов, что немного менее среднего показателя 2021 года в 495 000 долларов.

В 2020 году средний показатель декабря составлял 430 000 долларов, а средний показатель за год – 400 000 долларов.

Средняя цена кондоминиума в 2021 году составила 360 000 долларов (по сравнению с 305 000 долларов в 2020 году), а средняя цена плексов составила 690 000 долларов (по сравнению с 615 000 долларов в 2020 году).

“Следовательно, продолжающийся заметный дисбаланс рынка в пользу продавцов продолжает приводить к резкому росту цен на окраинах острова Монреаль, во всех категориях недвижимости вместе взятых”, – сказал Брант.

В то время как продажи снизились на 25 процентов, средняя цена домов на одну семью увеличилась на 22 процента по сравнению с 2020 годом, хотя продажи домов на одну семью и доходной недвижимости снизились на 26 процентов и 18 процентов соответственно.

Продажи кондоминиумов также снизились на 10 процентов.

Продажи сократились наиболее резко в Лавале (27 процентов), на Северном побережье (26 процентов), на Южном побережье и в Сен-Жан-Сюр-Ришелье (18 процентов) и на острове Монреаль (14 процентов).

“На острове цены на дома для одной семьи, как правило, снижались в последние несколько месяцев, особенно в районах, где средние цены достигают уровней, недоступных для значительной части потенциальных покупателей”, – сказал Брант.

Так же, как и продажи, количество предложений сократилось: квартиры упали на 29 процентов, дома на одну семью – на 26 процентов, а жилые дома – на шесть процентов.

В 2021 году общий объем продаж (29 189 341 доллар) вырос на 16 процентов по сравнению с 2020 годом (25 117 064 753 доллара).

Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в  компании Vendirect за 2021 год!  Ура! 

 У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы

 

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале. Введите ваш адрес электронной почты в поле внизу.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal