На рынке недвижимости Квебека становится больше предложений: в августе число объектов, выставленных на продажу, достигло 42 276, что на 21% больше, чем год назад. При этом продажи снижаются, а цены пока продолжают расти.

Кратко

• Предложение жилья за год выросло на 21%.
• Количество продаж в августе по сравнению с прошлым годом снизилось.
• Медианная цена дома в Квебеке — 497 501 доллар (+2%).
• Кондоминиумы — 405 000 долларов (+1%).
• Доходные дома на 2–5 квартир — 715 500 долларов (+11%).

Что происходит?

Рост предложения наблюдается во всех основных категориях: количество домов на одну семью увеличилось примерно на 20%, кондоминиумов — на 22%, plex — на 21%.

APCIQ связывает изменение ситуации прежде всего со снижением активности покупателей. Экономическая неопределенность, высокие цены и более осторожное поведение домохозяйств заставляют часть покупателей откладывать сделки.

Почему цены пока не падают?

Несмотря на рост предложения, дефицита спроса, достаточного для заметного общего снижения цен, пока не сформировалось. В августе по всему Квебеку медианная стоимость дома выросла на 2%, кондоминиума — на 1%, а plex — сразу на 11%.

При этом ситуация сильно различается по регионам. Например, в агломерации Квебека медианная цена дома снизилась на 2%, тогда как стоимость кондоминиумов выросла на 8%.

Что это означает для покупателей?

Рынок постепенно становится более сбалансированным. Рост числа предложений дает покупателям больше вариантов и возможностей для переговоров, тогда как продавцам приходится внимательнее следить за ценой.

Наиболее заметные изменения происходят именно в сегменте кондоминиумов: предложение растет быстрее, а условия сделки постепенно становятся менее жесткими для покупателей.

Главная тенденция августа: домов и квартир на рынке стало значительно больше, но общего обвала цен пока не произошло. Рынок Квебека постепенно переходит от ситуации, в которой продавец обладал явным преимуществом, к более равновесному состоянию.

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.

Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? 

Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Пожалуйста, оставьте это поле пустым.

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Проверьте ваш почтовый ящик или спам, чтобы подтвердить свою подписку.