Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Сентябрь 2026 года Монреаль встречает без экономического бума, но и без признаков серьёзного спада. Компании продолжают инвестировать, рынок труда постепенно укрепляется, туристический сектор показывает один из лучших результатов последних лет, а офисный рынок впервые за долгое время демонстрирует устойчивые признаки восстановления. При этом бизнесу приходится одновременно справляться с тарифами США, ростом издержек, нехваткой квалифицированных кадров и необходимостью повышать производительность.
Иными словами, главный девиз монреальской экономики этой осенью — не «расти любой ценой», а «становиться эффективнее».
Торговая война становится главным фактором неопределённости
Самая серьёзная переменная для бизнеса Большого Монреаля — отношения Канады и США. Новые американские тарифы уже заставляют компании пересматривать цепочки поставок, цены и инвестиционные планы.
По данным последнего опроса Statistics Canada, опубликованного 31 августа, почти треть канадских компаний — 32,2% — ожидает негативного воздействия американских тарифов на свой бизнес в течение ближайших 12 месяцев. Особенно уязвимы производственные предприятия, транспорт и складская логистика, а также оптовая торговля.
Монреальская торговая палата в августе также предупредила, что новые тарифы создают дополнительное давление на предприятия Большого Монреаля и их производственные цепочки. Среди первоочередных задач бизнес-сообщество называет поддержку ликвидности компаний, сохранение инвестиций и рабочих мест.
Для местного бизнеса это означает довольно практичную вещь: американский рынок больше нельзя считать полностью предсказуемым. Компании ищут канадских поставщиков, новые экспортные направления и возможности заменить американские компоненты.
Инфляция остаётся главным врагом
Несмотря на некоторое облегчение ценового давления, расходы бизнеса остаются высокими.
В последнем квартальном опросе Statistics Canada 41,6% предприятий назвали инфляцию препятствием, с которым они ожидают столкнуться в ближайшие три месяца. Для ресторанов, гостиниц и других предприятий сферы гостеприимства этот показатель ещё выше — 58,3%. В строительстве он составляет 51,8%, в производстве — 48,7%. При этом общая доля компаний, ожидающих препятствий, связанных с расходами, снизилась: с 64,3% во втором квартале до 59,8% в третьем.
То есть ситуация несколько стабилизируется, но дорогая экономика никуда не исчезла.
Предприятия по-прежнему сталкиваются с расходами на аренду, страхование, транспорт, сырьё и заработную плату. Поэтому осенью можно ожидать продолжения тенденции к автоматизации, сокращению лишних расходов и более осторожному найму.
Рабочие места: рынок становится спокойнее
На рынке труда ситуация для Монреаля выглядит заметно лучше, чем ещё несколько месяцев назад.
В первом квартале 2026 года количество рабочих мест в регионе Монреаля увеличилось примерно на 20 тысяч за год, что стало шестым кварталом подряд с годовым ростом занятости.
В июне уровень безработицы в Монреальской агломерации снизился до 5,9%, что на 1,1 процентного пункта ниже, чем годом ранее.
Однако работодатели не могут расслабляться: нехватка квалифицированных работников остаётся одной из главных проблем. В национальном опросе четверть компаний — 25,2% — назвали поиск квалифицированных сотрудников одним из ожидаемых препятствий. В производстве этот показатель достигает 38,2%, в гостинично-ресторанной сфере — 33,6%.
Для Монреаля это особенно важно в таких сферах, как технологии, инженерия, производство, здравоохранение, строительство и профессиональные услуги.
Искусственный интеллект превращается из модного слова в инструмент экономии
Если ещё недавно искусственный интеллект воспринимался бизнесом прежде всего как перспективная технология, то осенью 2026 года всё больше компаний рассматривают его как способ сократить расходы и увеличить производительность.
По данным Statistics Canada, 25,2% канадских компаний планируют использовать AI в течение следующих 12 месяцев. Год назад таких было только 14,5%, а два года назад — 10,6%.
При этом более половины компаний — 52,7% — пока не планируют внедрение AI.
Для Монреаля тенденция особенно интересна: город располагает сильной научной и технологической базой, а местная экосистема искусственного интеллекта остаётся одной из наиболее заметных в Канаде. Поэтому AI всё чаще становится не отдельной отраслью, а инструментом для обычного бизнеса — от маркетинга и бухгалтерии до логистики, обслуживания клиентов и производства.
Главный вопрос сентября теперь звучит не «нужен ли нам искусственный интеллект?», а «где именно он способен сэкономить компании деньги или время?»
Офисы постепенно возвращаются в город
После нескольких тяжёлых лет рынок коммерческой недвижимости Монреаля демонстрирует осторожные признаки восстановления.
По данным CBRE, во втором квартале 2026 года общая вакантность офисов в Большом Монреале снизилась до 18% — минимального уровня с третьего квартала 2023 года. При этом офисы классов A и B в центре города демонстрировали положительное чистое поглощение уже третий квартал подряд.
Особенно заметен спрос на качественные современные помещения. Для офисов класса AAA чистая запрашиваемая арендная ставка достигла диапазона примерно $33–42 за квадратный фут, а прямая вакантность в этом сегменте опустилась до 4,8%.
Это важный сигнал для центра Монреаля.
Речь пока не идёт о возвращении к доковидной модели пятидневной работы в офисе. Скорее формируется другая тенденция: компании сокращают площадь, но выбирают более качественные помещения — ближе к транспорту, с современными удобствами и пространствами для совместной работы.
Туризм поддерживает рестораны, отели и торговлю
Одним из главных экономических двигателей Монреаля этой осенью остаётся туризм.
По данным Tourisme Montréal, в период с мая по июль загрузка гостиниц достигла 82%, что на семь процентных пунктов выше аналогичного периода 2025 года. Спрос на гостиничные номера вырос на 12%, а июльская загрузка достигла примерно 86%.
Город также рассчитывает на рекордный туристический год. В 2025 году Монреаль посетили около 11,9 млн туристов, которые потратили примерно $5,8 млрд.
Для малого бизнеса это особенно важная новость. Туристический поток напрямую поддерживает рестораны, кафе, магазины, музеи, транспорт, развлечения и сферу услуг.
Есть и ещё одна интересная тенденция: канадцы продолжают меньше ездить в США. В первые три месяца 2026 года количество поездок канадских жителей в США снизилось на 10,6% в годовом выражении.
Часть этого спроса переориентируется на внутренний туризм — и Монреаль оказывается одним из очевидных получателей этой тенденции.
Ритейл: покупатель стал более избирательным
Осень обещает быть интересной и для розничной торговли. Монреаль одновременно наблюдает развитие крупных международных брендов и рост интереса к физическим магазинам как к инструменту продвижения онлайн-бизнеса.
Показательный пример — открытие нового флагманского магазина JD Sports площадью около 9,4 тыс. квадратных футов на Sainte-Catherine Street West в конце августа.
Почти одновременно на Sainte-Catherine появился временный осенний магазин SHEIN, демонстрируя, как глобальные интернет-бренды используют физическое пространство для общения с покупателями.
Таким образом, торговая улица постепенно превращается не просто в место продажи товаров, а в пространство впечатлений и продвижения бренда.
Для небольших монреальских магазинов это означает усиление конкуренции, но одновременно открывает возможность конкурировать не только ценой — за счёт локального продукта, сервиса и индивидуального опыта.
Строительство и инфраструктура: много работы, но и много препятствий
Инфраструктурные проекты продолжают создавать спрос для строительных компаний, инженеров, поставщиков и сервисного бизнеса.
Осенью в Монреале запланированы десятки крупных дорожных проектов: город сообщил о 42 значимых проектах, которые должны продолжаться в ближайшие месяцы.
Для предприятий это одновременно возможность и проблема. Ремонт дорог увеличивает расходы и может снижать поток покупателей в отдельных коммерческих районах. Поэтому город продолжает программу финансовой поддержки предприятий, расположенных рядом с крупными инфраструктурными работами.
Одновременно продолжаются инвестиции в жильё. В июле федеральное, провинциальное и муниципальное правительства объявили о совместном финансировании четырёх жилых проектов в Монреале на $37,48 млн, которые должны создать 142 единицы жилья.
Что ждёт бизнес осенью?
Сентябрьский Монреаль — это экономика без эйфории, но с довольно крепкой внутренней динамикой.
Главные тенденции осени можно сформулировать так:
- осторожный оптимизм — 72,6% канадских компаний всё ещё оптимистично смотрят на ближайшие 12 месяцев;
- борьба с расходами — инфляция остаётся главным ожидаемым препятствием;
- диверсификация рынков — тарифы США заставляют компании искать альтернативные цепочки поставок и покупателей;
- AI и автоматизация — бизнес всё активнее использует технологии для повышения производительности;
- возвращение качественных офисов — спрос концентрируется в лучших зданиях центра;
- сильный туризм — гостиницы, рестораны, развлечения и торговля получают дополнительный поток клиентов;
- дефицит специалистов — квалифицированные кадры остаются одним из главных ограничений роста;
- инфраструктурные инвестиции — дорожные и строительные проекты поддерживают целый ряд отраслей.
Итог
Монреальский бизнес входит в сентябрь не с ощущением «золотого века», а с гораздо более практичным настроем. Компании учатся жить в мире, где одновременно приходится экономить, инвестировать, искать новые рынки и повышать производительность.
Именно поэтому главным конкурентным преимуществом 2026 года становится уже не просто доступ к капиталу или дешёвой рабочей силе. Всё большую роль играют технологии, квалифицированные люди, способность быстро менять поставщиков и рынки, а также умение работать с клиентом, который стал гораздо осторожнее в своих расходах.
Для Монреаля это, скорее, хорошая новость. Экономика города остаётся достаточно разнообразной, чтобы один внешний удар не определял её судьбу целиком. А сентябрь показывает: монреальский бизнес предпочитает не ждать, когда неопределённость закончится, а приспосабливаться к ней уже сейчас.
