Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
1-Ни для кого не секрет, что сейчас трудно купить дом: выбора нет, а если наконец-то дом понравился, то трудно выиграть в аукционе. Если убрать инспекцию из условий покупки дома, то логично думать, шансов выиграть аукцион больше. Можно ли все-таки прийти второй раз в дом после того, как выиграл в аукционе и внимательно посмотреть состояние дома или это невозможно сделать, т.к. отказался от инспекции? -Вы не можете посмотреть дом во второй раз, если такого условия нет в Вашем Предложении о покупке. Я хочу заметить, что теперь в документе, который называется Обещание купить дом, 2 месяца назад внесли изменения и теперь там написано, что Вы можете отказаться от инспекции при покупке дома, который планируете снести или сделать серьезный ремонт. В остальных случаях Вы должны внести условие инспекции в Ваше Предложение.
2. Если дом продается с гарантией, значит в случае обнаружения дефектов, можно по суду заставить продавца их устранить? -Если Вы сделали инспекцию, то скорее всего инспектор укажет на все недостатки и потенциальные проблемы в доме. Если же Вы обнаружили другие недостатки, которые не были видны при инспекции после того, как туда переехали, Вы можете потребовать у Продавца их устранить. Если инспекция не была сделана, и Продавец отказывается платить за устранение обнаруженных дефектов, и Вы обращаетесь в суд, скорее всего судья будет на стороне Продавца, т.к. Вы являетесь «недобросовестным покупателем» из-за того, что отказались от инспекции дома при покупке.
3. Обязательно ли делать инспекцию при покупке квартиры? -Даже если Вы покупаете недорогую квартиру/ кондо , я бы посоветовала сделать инспекцию, т.к. у инспектора есть необходимые инструменты, чтобы проверить стены и пол на влажность. Инспектор опытным глазом может заметить присутствие насекомых в квартире или следы протечек.
4. Сколько стоит сделать инспекцию? -Инспекция квартиры/ кондо стоит от 300дол, инспекция дома- от 500дол, инспекция многоквартирного дома стоит от 700дол.
5. Если у в условии покупки дома, была инспекция, может ли покупатель сделать инспекцию сам или с кемто из друзей или родственников, чтобы сэкономить на инспекторе? -У меня были случаи, когда покупатели приглашали на инспекцию своих друзей, хорошо разбирающихся в строительстве.
Если покупатель захочет отказаться от покупки после инспекции или поторговаться, чтобы снизить цену на устранение недостатков, обнаруженных при инспекции, я должна предоставить риелтору продавца рапорт инспектора, где будут обозначены все проблемы. Если рапорта не нет, то возможности отказаться или поторговаться у покупателя не будет.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
