Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Кратко
- В мае 2026 года объём жилищного строительства в Канаде снизился на 5,2% по сравнению с маем прошлого года.
- Шестимесячный тренд CMHC вырос лишь на 0,5%.
- Монреаль показал рост новых строительных проектов на 18%.
- В Торонто зафиксировано снижение на 12%, в Ванкувере — на 7%.
- С начала года в Канаде было начато строительство 93 644 жилых единиц, что на 3% больше, чем годом ранее.
Что произошло?
Корпорация по ипотечному кредитованию и жилищному строительству Канады (CMHC) опубликовала новые данные по жилищному строительству за май 2026 года.
Согласно отчёту:
- фактическое количество начатых строительством жилых объектов в крупных городах составило 22 633 единицы;
- годом ранее этот показатель достигал 23 879 единиц;
- общий сезонно скорректированный показатель снизился до 261 377 единиц против 278 380 месяцем ранее.
Это продолжает тенденцию замедления строительной активности, которая наблюдается в Канаде с начала 2026 года.
Почему это важно?
Строительство нового жилья напрямую влияет на доступность недвижимости и арендного жилья.
Эксперты отмечают, что сокращение числа новых проектов может:
- усилить дефицит жилья;
- поддерживать высокий уровень цен на недвижимость;
- ограничивать предложение на рынке аренды;
- затруднять решение жилищного кризиса в крупных городах страны.
При этом ситуация заметно различается в зависимости от региона.
Почему Монреаль оказался исключением?
Монреаль стал одним из немногих крупных городов страны, где объёмы строительства продолжают расти.
Основной причиной называют увеличение числа многоквартирных проектов.
Рост на 18% показывает, что застройщики по-прежнему активно инвестируют в рынок Большого Монреаля, несмотря на высокие процентные ставки и сохраняющуюся экономическую неопределённость.
Для Квебека это особенно важно на фоне продолжающегося дефицита жилья и высокого спроса на квартиры.
Что происходит в других крупных городах?
Картина по стране остаётся неоднородной.
Торонто
- снижение объёмов строительства на 12%;
- девелоперы сталкиваются с ростом затрат и более слабым спросом.
Ванкувер
- падение на 7%;
- сокращение числа многоквартирных проектов.
Британская Колумбия и Онтарио
Несмотря на снижение в крупнейших мегаполисах, именно эти провинции обеспечили общий рост показателей с начала года.
Что говорят эксперты?
В CMHC отмечают, что строительная активность постепенно теряет темп.
На рынок продолжают влиять:
- высокая стоимость строительства;
- дорогие кредиты;
- снижение покупательской активности;
- увеличение числа непроданных объектов в некоторых регионах.
По мнению аналитиков, эти факторы могут привести к дальнейшему замедлению строительства в ближайшие годы.
Что будет дальше?
Пока что с начала 2026 года результаты остаются положительными: количество новых жилых объектов выросло на 3% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Однако эксперты ожидают:
- дальнейшего охлаждения строительного рынка в 2026 году;
- более заметного снижения активности в 2027–2028 годах;
- сохранения высокого спроса на жильё в Монреале и ряде других регионов Квебека.
Часто задаваемые вопросы
Насколько выросло строительство жилья в Монреале?
На 18% по сравнению с маем 2025 года.
Что стало причиной роста?
Увеличение числа многоквартирных жилых проектов.
Что происходит в Торонто?
Количество новых строительных проектов снизилось на 12%.
Растёт ли строительство в Канаде в целом?
С начала года — да, на 3%, однако майские показатели свидетельствуют о замедлении рынка.
Повлияет ли это на цены на жильё?
Сокращение предложения обычно поддерживает цены, однако многое будет зависеть от экономической ситуации и уровня процентных ставок.
Комментарий
Новые данные показывают всё более заметное расхождение между крупнейшими рынками жилья Канады. Пока Торонто и Ванкувер сталкиваются с замедлением строительства, Монреаль сохраняет статус одного из наиболее активных строительных центров страны. Для жителей Квебека это хороший сигнал: увеличение предложения жилья может помочь смягчить дефицит квартир и частично снизить давление на рынок недвижимости в ближайшие годы.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года. Географическиесправочные материалы
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
