Пока окончательное решение не принято. Девелоперская компания Groupe Mach представила переработанный проект жилого комплекса Triangle на пересечении улиц де ла Саван и Виктория. Высотность зданий была снижена, количество квартир уменьшено, а площадь зелёных зон увеличена. Однако часть жителей по-прежнему выступает против новой застройки и требует ввести мораторий на строительство до решения проблем с инфраструктурой района.
Кратко
- Groupe Mach вернулась с обновлённым проектом жилого комплекса в районе Triangle.
- Высота зданий снижена с 17 до 7–12 этажей.
- Количество квартир уменьшено с 573 до 466.
- Около 20% жилья планируется сделать социальным.
- Жители считают район уже перенаселённым и требуют школу, парк и общественные пространства.
- Окончательное голосование может состояться осенью 2026 года.
Почему жители выступают против нового проекта?
Многие жители района утверждают, что проблема заключается не только в самих зданиях, а в отсутствии необходимой инфраструктуры.
По словам представителей местных кондоминиумов, за последние 15 лет район активно застраивался, однако обещанные объекты так и не появились.
Среди главных претензий:
- нехватка парков;
- отсутствие давно обещанной школы;
- перегруженные дороги;
- высокая нагрузка на станцию метро Montreal Metro;
- дефицит местных магазинов и общественных пространств.
«Мы уже внесли свой вклад в решение жилищного кризиса. Теперь нам нужен полноценный район для жизни», — заявляют представители жителей.
Как изменился проект?
После критики со стороны местного сообщества Groupe Mach внесла ряд изменений.
Новая версия предусматривает:
- четыре здания высотой 7, 8, 10 и 12 этажей;
- 466 квартир вместо первоначальных 573;
- сокращение общей площади застройки примерно на 100 тысяч квадратных футов;
- расширение озеленённых пространств.
Особое внимание уделили соседним жилым домам. Например, одно из ранее запланированных 17-этажных зданий было уменьшено до восьми этажей, чтобы снизить визуальное давление на существующую застройку.
Сколько будет социального жилья?
Из 466 квартир:
- 93 квартиры (20%) планируется передать под социальное жильё;
- для реализации проекта ведутся переговоры с общественными организациями.
По мнению девелопера, это позволит частично решить проблему доступного жилья в Монреале.
Почему проект до сих пор не утверждён?
Переговоры между компанией и администрацией района начались ещё в 2023 году.
По словам представителей Groupe Mach:
- первое одобрение проекта было получено ранее;
- консультативный комитет по градостроительству уже дал положительное заключение;
- сейчас требуется итоговое голосование районного совета.
Компания надеется, что решение будет принято в сентябре.
Если проект утвердят, строительство может начаться осенью 2027 года, а завершиться в 2029–2030 годах.
Что изменилось после муниципальных выборов?
После выборов 2025 года власть в городе и районе перешла к представителям Ensemble Montréal.
Новые районные власти пока не озвучили свою позицию относительно обновлённого проекта.
В администрации заявляют, что изучают новую версию застройки и мнения жителей, высказанные на общественных консультациях.
Почему вопрос вызывает такой резонанс?
Ситуация вокруг Triangle отражает более широкий конфликт, который сегодня наблюдается во многих районах Монреаля.
С одной стороны:
- город испытывает острую нехватку жилья;
- девелоперы и власти стремятся ускорить строительство новых квартир.
С другой стороны:
- жители опасаются ухудшения качества жизни;
- инфраструктура не успевает за темпами роста населения;
- возникает вопрос баланса между уплотнением застройки и комфортной городской средой.
Часто задаваемые вопросы
Где находится Triangle?
Triangle расположен в Côte-des-Neiges–Notre-Dame-de-Grâce рядом со станцией метро Namur и автомагистралью Décarie.
Сколько квартир предусматривает новый проект?
466 квартир.
Будет ли социальное жильё?
Да. Около 20% квартир планируется выделить под социальное жильё.
Когда может начаться строительство?
При одобрении проекта — ориентировочно осенью 2027 года.
Почему жители требуют мораторий?
Они считают, что район уже испытывает дефицит школ, парков, общественных пространств и транспортной инфраструктуры.
Комментарий
История с Triangle показывает одну из главных дилемм современного Монреаля. Городу необходимо строить тысячи новых квартир для борьбы с жилищным кризисом, однако жители всё чаще напоминают властям, что жильё — это лишь часть городской среды. Без школ, парков, магазинов и общественных пространств новые кварталы рискуют превратиться в районы, где есть место для проживания, но не хватает условий для полноценной жизни. Именно поэтому спор вокруг проекта Groupe Mach сегодня выходит далеко за пределы одного строительного участка.
