Рынок жилья Монреаля меняется — информация от риэлтора Ольги Успенской

Рост предложения дал покупателям больше выбора. На конец мая в регионе насчитывалось 21 073 активных объявления о продаже жилья — немного выше среднего показателя за последние десять лет. Это уже десятый месяц подряд, когда объём предложения на рынке превышает показатели предыдущего года.

По словам директора по анализу рынка QPAREB Charles Brant, на ситуацию всё сильнее влияют ухудшение положения на рынке труда и изменения демографических тенденций.

«В течение последних месяцев рынок жилой недвижимости Монреальской агломерации ощущает последствия ослабления рынка труда и изменения демографической динамики», — отметил Брант.

Среди основных факторов он назвал рост безработицы и замедление прироста населения. Уровень безработицы в Большом Монреале увеличился с 6,3 процента в январе до 7,7 процента в апреле. Одновременно темпы роста населения снизились после введения ограничений на иммиграцию.

Несмотря на снижение активности покупателей, цены продолжают расти. В мае медианная стоимость отдельно стоящего дома достигла 645 тысяч долларов, что на 3 процента выше прошлогоднего уровня. Медианная цена кондоминиумов выросла на 1 процент до 430 тысяч долларов, а многоквартирных домов типа plex — на 6 процентов до 875 тысяч долларов.

В QPAREB отмечают, что на большей части территории региона продавцы по-прежнему сохраняют преимущество. Однако ситуация постепенно меняется. В некоторых сегментах рынка кондоминиумов спрос и предложение становятся более сбалансированными, а в центре Монреаля рынок уже начал склоняться в пользу покупателей.

Эксперты считают, что если экономическая неопределённость и замедление демографического роста сохранятся, тенденция к увеличению предложения и ослаблению спроса может продолжиться во второй половине года.

Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.

Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? 

Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG