Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
По словам брокера Марка Лефрансуа, каждый крупный политический кризис или общественный конфликт в США приводит к всплеску интереса к канадской недвижимости. Особенно заметными стали пики в апреле и мае, когда еженедельное число посетителей из США приближалось к 80 тысячам — значительно выше обычных показателей.
Самый впечатляющий скачок произошёл в период с 26 апреля по 2 мая: трафик из США вырос на 542 % по сравнению с аналогичной неделей прошлого года. Рост совпал с очередным витком судебных и политических споров вокруг распространения мифепристона — препарата для медикаментозного прерывания беременности.
Похожая ситуация наблюдалась и ранее. В первую неделю апреля посещаемость сайта американцами выросла на 233 % по сравнению с 2025 годом. Тогда интерес совпал с обострением международной напряжённости вокруг конфликта с Ираном. За неделю портал посетили более 44 тысяч американцев против 13 тысяч годом ранее.
Дополнительный всплеск пришёлся на конец марта после массовых протестов «No King» в США, собравших, по оценкам организаторов, от восьми до девяти миллионов участников на тысячах акций по всей стране.
Рост интереса фиксировался и в январе после широко освещавшейся в СМИ гибели жительницы Миннесоты Рене Гуд в результате действий федерального агента. В тот период число просмотров канадской недвижимости со стороны американцев увеличилось на 65 % по сравнению с прошлым годом.
Канадское жильё дороже
Однако потенциальных покупателей из США может ожидать неприятный сюрприз. Несмотря на более высокие доходы американских семей, жильё в Канаде остаётся дороже.
В 2026 году медианная цена продажи жилья в США составила около 560 тысяч канадских долларов, тогда как в Канаде — 666,4 тысячи долларов. Таким образом, канадская недвижимость в среднем примерно на 19 % дороже.
При этом медианный доход домохозяйства в США достигает около 116 тысяч канадских долларов в год, что примерно на 38 % выше канадского показателя, составляющего около 84 тысяч долларов.
Массового переезда пока не ожидается
Несмотря на рост интернет-поисков, специалисты не считают, что Канаду ожидает масштабная волна миграции из США.
По мнению Лефрансуа, речь идёт скорее о психологическом интересе и желании иметь запасной вариант на случай политической нестабильности. Некоторые обеспеченные американцы уже приобретают квартиры в Торонто или коттеджи в Канаде в качестве «плана Б», но это пока не оказывает заметного влияния на цены на рынке жилья.
Наиболее вероятными направлениями для потенциальных переселенцев остаются Toronto и Vancouver — крупнейшие англоязычные экономические центры страны.
Эксперт считает, что важным индикатором станут промежуточные выборы в США осенью 2026 года. Если политическая напряжённость сохранится или усилится, интерес американцев к Канаде может вырасти ещё больше. Если же ситуация стабилизируется, нынешний всплеск интереса может оказаться временным явлением.
В самой компании Royal LePage отмечают, что подобная зависимость между политическими событиями в США и посещаемостью канадских объявлений о продаже жилья наблюдается уже почти десять лет — с начала первого президентского срока Donald Trump.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
