Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Этот сертификат обычно требуется при совершении сделок с недвижимостью и может запрашиваться кредитором, нотариусом, адвокатом, риелтором, оценщиком или муниципалитетом. Его может заказать как продавец, так и покупатель.
Документ является частным, даже конфиденциальным, и передаётся клиенту и только указанным заинтересованным сторонам. Кроме того, сертификат местоположения ни в коем случае не должен использоваться для установления границ участка или проведения работ, связанных с ними. Для этого применяются другие процедуры — вынос границ в натуру (пикетаж) или разбивка (имплантация).
Сертификат местоположения регулируется нормативом о стандартах профессиональной практики, установленным Орденом землемеров-геодезистов Квебека (L.R.Q., c. A-23, r.10).
Сертификат местоположения необходим при любой сделке с недвижимостью. Подготовленный землемером-геодезистом и обычно предоставляемый продавцом покупателю, этот частный документ служит защитой для обеих сторон сделки.
Действительно, сертификат местоположения в основном состоит из плана и отчёта, в котором землемер-геодезист выражает своё мнение о текущем положении и состоянии объекта недвижимости с учётом правоустанавливающих документов, возможных наложений (пересечений границ), а также законов и нормативных актов, которые могут на него влиять.
В нём, при необходимости, указываются сервитуты, зоны затопления, зоны риска, а также муниципальные ограничения, например, запрет на установку бассейна или хозяйственной постройки.
Чтобы узнать больше о сертификате местоположения, о том, когда требуется оформить новый документ, а также о стоимости его подготовки, посетите сайт Ордена землемеров-геодезистов Квебека.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
