Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Парадокс февраля: больше предложения — быстрее продажи
На первый взгляд, цифры выглядят противоречиво. Общее число объявлений о продаже выросло на 7% по сравнению с февралём прошлого года — до 36 655 единиц. Новых объявлений стало больше на 15%. Казалось бы, продавцам придётся ждать дольше.
Но всё наоборот.
Сроки продажи сократились по всем категориям жилья. Односемейные дома находят покупателя за 45 дней вместо 57. Кондоминиумы — за 52 дня вместо 53. Плексы от двух до пяти квартир — за 45 дней вместо 80.
Цены не останавливаются
На фоне стабилизирующегося спроса цены продолжают движение вверх. Медианная стоимость односемейного дома впервые перешагнула отметку в 500 000 долларов — 516 000, рост на 6%. Кондоминиумы подорожали на 4%, до 403 000 долларов. Плексы — на 7%, до 669 500 долларов.
Монреаль стабилен. Пригороды — под давлением
Картина по регионам неоднородна. Остров Монреаль демонстрирует полную стабилизацию продаж — нулевое изменение к прошлому году. Лаваль просел на 9%, Риве-Сюд и Водрёй-Суланж — на 6%, Сен-Жан-сюр-Ришельё — на 7%.
«Февраль подтверждает: рынок жилья Большого Монреаля входит в фазу стабилизации, при этом уровень продаж слегка превышает исторические значения для этого времени года», — констатирует Шарль Бран, директор службы анализа рынка APCIQ.
Он также отмечает оживление в сегменте плексов — особенно на Риве-Сюд — и постепенное восстановление числа объявлений в пригородных секторах Монреаля.
Квебек-Сити: дефицит и ценовая гонка
Совершенно иная ситуация в столичном регионе. В агломерации Квебека продажи выросли на 6% — но рынок по-прежнему задыхается от нехватки предложения.
Конкуренция среди покупателей остаётся исключительно острой: почти каждая вторая сделка — около 45% — завершается в результате торгов на повышение.
«Это давление продолжает стремительно разгонять цены, что всё сильнее ударяет по доступности жилья — особенно для тех, кто покупает впервые», — предупреждает Шарль Бран.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
