Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
За последние 25 лет стоимость собственности в Монреале выросла почти в пять раз. Если в конце 1990‑х годов средняя цена на дом составляла около 150–200 тысяч долларов, то сегодня она превысила отметку в один миллион.
По словам Шарля Бранта, директора службы анализа рынка в Ассоциации профессиональных риэлторов Квебека (APCIQ), этот скачок объясняется в первую очередь глубоким дисбалансом между спросом и предложением.
«Мы много лет строим недостаточно односемейных домов. Одновременно в Квебек пришли сильные волны иммиграции — спрос значительно вырос, а доступного жилья не прибавилось. Это и сформировало давление на цены», — отметил эксперт в интервью телеканалу LCN.
Влияние внешних факторов
Ситуацию усугубили повышение процентных ставок, кризис на рынке аренды и своеобразное «догоняющее» движение — Квебек постепенно выравнивает цены с остальными крупными регионами Канады.
Тем не менее рынок недвижимости Монреаля остаётся более устойчивым и предсказуемым, чем, например, в Торонто или Ванкувере, где сильнее ощущается спекуляция и зависимость от циклических отраслей.
Проблема в дефиците земли
Ключевая трудность сегодня — резкая нехватка пригодных для застройки участков на острове Монреаль. Это ограничивает возможности застройщиков и препятствует увеличению объёмов строительства.
«Пока не будет решена проблема предложения, давление на цены не ослабнет», — считает Брант.
Привлекательность для инвесторов
Стабильное и поступательное развитие делает Монреаль привлекательным не только для местных жителей, но и для покупателей из других провинций, особенно из Онтарио. Всё больше инвесторов рассматривают Квебек как безопасный вариант вложений.
Перспектива
По мнению специалистов, в ближайшее время ожидать заметного снижения цен не приходится. Решение проблемы возможно лишь за счёт активного увеличения жилищного фонда, в частности доступных семейных домов.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
