Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Поскольку цены на жилье в Канаде продолжают свой головокружительный рост до рекордных максимумов, федеральные власти определяют проблему как «кризис инфляции жилья».
Это описание четко согласуется с продолжающимися дебатами об уровне инфляции в Канаде, который сейчас находится на 30-летнем максимуме в 4,8 процента. Но некоторые эксперты предупреждают, что сопоставление стоимости жилья с инфляцией может скрыть истинные причины роста цен на жилье.
«Эти проблемы предшествовали нашим разговорам об инфляции или даже опасениям по поводу инфляции», — сказал Муртаза Хайдер, профессор управления недвижимостью в Университете Райерсона.
Палата общин изучает влияние инфляции на канадскую экономику с помощью специального парламентского комитета, который начал свою работу в январе. На первом заседании этого комитета состоялось тщательное обсуждение цен на жилье, но некоторые из тех, кто принимал в нем участие, говорят, что комитет рискует объединить два вопроса, которые в некотором роде различаются.
«Я не думаю, что мы можем назвать это просто проблемой инфляции», — сказал Сахар Раза, менеджер национальной сети «Право на жилье».
Раза и Хайдер оба предстали в январе в качестве свидетелей-экспертов перед парламентским комитетом по инфляции.
После своего выступления Хайдер сказал, что дискуссии о ценах на жилье имеют «некоторое, но не очень большое отношение к продолжающемуся обсуждению инфляции».
Консерваторы, тем временем, отмечают, что цены на жилье в Канаде выросли на 33 процента с марта 2020 года по ноябрь 2021 года — то, что партия обвиняет в том, что она называет безрассудными расходами федерального правительства во время пандемии.
По данным Канадской ассоциации недвижимости (CREA), в декабре 2021 года средняя цена канадского дома достигла 713 500 долларов.
«Инфляция цен на жилье последовала за тем, что правительство напечатало около 400 миллиардов долларов новых наличных, выбросив их в финансовую систему, большая часть которой была выдана в виде ипотечных кредитов», — сказал консервативный финансовый критик Пьер Пуальевр.
«Больше долларов в погоне за меньшим количеством товаров означает инфляцию, и в данном случае инфляцию жилья».
Пуальевр сказал, что то, что он называет жилищным пузырем Канады, лопнет, если не будет внесено никаких изменений в государственную политику.
«Доступность жилья остается приоритетом для федерального правительства, и, как мы уже говорили ранее, мы предпримем дальнейшие действия в предстоящем бюджете», — написала Адриенна Ваупшас, добавив, что Банк Канады сосредоточен на «стабильности цен и инфляции».
Но многие эксперты по жилищному строительству отмечают, что цены на жилье в Канаде неуклонно растут уже более 20 лет, намного опередив недавний всплеск инфляции.
Данные по продажам CREA показывают рост цен на жилье на 318 процентов с 2000 года, что говорит о том, что сегодняшние высокие цены на жилье формировались десятилетиями.
Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в компании Vendirect за 2021 год! Ура!
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы
