Экономика Недвижимость Недвижимость с Ольгой Успенской В Монреале растет количество пустых квартир, но цены на аренду не падают

В Монреале растет количество пустых квартир, но цены на аренду не падают

Предложение арендного жилья в Монреале значительно увеличилось в связи с пандемией, в частности, из-за возвращения на рынок квартир, сдававшихся через Airbnb, и массовых переездов в пригороды. К таким выводам пришли эксперты Канадского Общества ипотечного кредитования и жилой недвижимости. 

До кризиса в центральных районах наблюдалась острая нехватка жилья, однако теперь многие квартиры снова доступны для аренды.

По данным TVANouvelles.ca, некоторые собственники даже предлагают один, два, а иногда и три месяца бесплатной аренды.

«Мы изучили платформу Centris, которой пользуются брокеры по недвижимости, и заметили значительный рост предложений об аренде квартир в центральных районах», – отмечает экономист Общества Франсуа Кортеллино.

Тенденция особенно ярко выражена в районах Вилль-Мари, Гриффинтаун, Плато-Мон-Руаяль и Розмонт.

«В других районах города или в пригородах мы не наблюдаем такого роста. Что общего у этих секторов? Много студентов, много квартир, которые раньше сдавались в аренду на короткий срок. В связи с уменьшением количества студентов и отсутствием международного туризма такое жилье возвращается на рынок долгосрочной аренды», – сказал экономист.

Несмотря на то, что арендодатели пытаются соблазнить арендаторов бесплатными месяцами, факт остается фактом: это жилье со средней стоимостью аренды выше 2000 долларов в месяц. Потенциальные жильцы этим, конечно, недовольны.

«Доля свободных квартир может и увеличивается, но жилье не становится более доступным. Оно по-прежнему сдается по очень высоким ценам. Владельцы скорее всего вернутся к краткосрочной аренде через Airbnb, как только возобновятся международные поездки», – сказал Максим Рой-Аллар из Объединения жилищных комитетов и ассоциаций арендаторов Квебека.

Остались вопросы? Звоните (514) 999-9260 или пишите ваши вопросы на моем русском сайте www.RussianRealtorMontreal.com

Ольга Успенская
Риелтор с 20-ти летним опытом работы

 

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal