Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Согласно данным CMHC, в 2025 году уровень вакантности в городе достиг 2,9%. Рост объясняется увеличением объёмов завершённого строительства, а также снижением числа временных жителей — международных студентов и временных работников. При этом наибольшее количество свободных квартир приходится на недавно построенные дома с высокой арендной платой, тогда как доступное жильё остаётся в дефиците.
Несмотря на рост вакантности, аренда продолжает дорожать. Стоимость двухкомнатных квартир выросла на 7,2% в период с 2024 по 2025 год. В некоторых новых и дорогих домах квартиры простаивают пустыми, и арендодатели предлагают стимулы — например, бесплатные месяцы проживания — чтобы привлечь жильцов.
Рост цен серьёзно бьёт по малообеспеченным арендаторам. Многие вынуждены выбирать между оплатой жилья и базовыми потребностями — едой, лекарствами и транспортом. По словам представителей правозащитных организаций, такая ситуация может привести к утрате жилья и даже бездомности.
Дополнительное давление оказало и решение Жилищного трибунала Квебека, который рекомендовал рекордное повышение арендной платы — 5,9% в 2025 году. Для многих арендаторов это означает дополнительные 50–70 долларов в месяц — сумма, которая становится критической при уже напряжённом бюджете. С 2026 года правительство Квебека планирует изменить метод расчёта повышения аренды, однако опасения остаются.
Правозащитники подчёркивают, что рыночные механизмы не решают проблему доступности жилья. По их мнению, ключевым выходом является развитие социального жилья, находящегося вне логики частного рынка. Инвестиции в такие проекты, а также более жёсткий контроль за ростом арендной платы, рассматриваются как необходимые меры для защиты права на жильё.
Хотя в некоторых районах — в центре Монреаля, Нотр-Дам-де-Грас и на Южном берегу — заметны более длительные сроки размещения объявлений и снижение интереса со стороны арендаторов, доступное жильё по-прежнему остаётся редкостью. Эксперты предупреждают: без активных действий со стороны правительства кризис доступности будет только углубляться, особенно для уязвимых групп населения, включая одиноких родителей с детьми.
В преддверии следующих выборов жилищная политика и инвестиции в социальное жильё, по мнению аналитиков, могут стать одной из ключевых тем общественных и политических дебатов.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
