Экономика Недвижимость Переезд за город или конъюнктура рынка?

Частный дом. Фото из открытых источников

Переезд за город или конъюнктура рынка?

Привлеченные этой исключительной конъюнктурой, инвесторы покупают дома в курортных зонах, чтобы арендовать их по полной цене на таких платформах, как Airbnb, Vrbo и WeChalet.  

Пандемия привела к притоку людей  «на свежий воздух», то есть к поиску жилья не в мегаполисах, а за городом, в небольших городах и даже деревнях,- отмечают мэры, опрошенные для отчета о покупке жилья за год.

По данным «JLR Solutions landle», монреальской компании, специализирующейся на сборе данных о недвижимости, 63 процента владельцев недвижимости в Лаурентидах раньше жили в Монреале.

JLR обнаружил аналогичную тенденцию и в восточных областях. В то же время ограничения на поездки как никогда повысили спрос на аренду коттеджей.

Привлеченные этой исключительной конъюнктурой, инвесторы покупают дома в курортных зонах, чтобы арендовать их по полной цене на таких платформах, как Airbnb, Vrbo и WeChalet.

И это увлечение подталкивает цены на недвижимость в сельской местности к росту, заключает Профессиональная ассоциация брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ), которая опирается на базу данных своих членов и анализы экономистов, специализирующихся на недвижимости.

В Монт-Тремблане, менее чем в двух часах езды от Монреаля, цены на отдельные дома выросли на 41 % с 2019 по 2021 год (по состоянию на октябрь). Они также выросли на 22 % в Дю Фьорд-Дю-Сагене и на 24 % в Дю Роше-Персе.

В нескольких курортных районах цены на отдельные дома и коттеджи быстро растут : на 50% в Морин-Хайтс с сентября 2020 года по апрель 2021 года по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, на 41 % в Орфорде, на 39 % в Лак-Броме…

Это явление носит глобальный характер, отмечает Дэвид Вахсмут: «Арендодатели все чаще становятся профессиональными городскими инвесторами. Они извлекают выгоду из привлекательности района, но их доходы возвращаются в город. Таким образом, большинство сделок в сельской местности больше не являются местными».

Квебек не является исключением, увлечение туристическими резиденциями нарушает баланс бизнеса в сфере недвижимости в регионе. Клиенты-это городские жители, у них более высокая платежеспособность, чем у местных жителей, многие из которых работают в сфере услуг, таких как туризм. “Арендодатели заинтересованы в краткосрочной аренде, которая намного более выгодна, чем традиционный рынок аренды», – говорит Дэвид Вахсмут.

Ольга Успенская вошла в топ 50-ти лучших агентов в  компании Vendirect за 2021 год!  Ура! 

 У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы

 

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале.

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале. Введите ваш адрес электронной почты в поле внизу.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal

Please fill the required fields*