Новости Блоги Блог Льва Голберга Окончание летних каникул на рынке недвижимости: что прогнозируют эксперты?

Окончание летних каникул на рынке недвижимости: что прогнозируют эксперты?

«Это факт, что в течение последних нескольких месяцев наблюдается тенденция к снижению доли домов, проданных вторично или в очередной раз, что является хорошей новостью для покупателей», – резюмирует Чарльз Брант, директор по анализу рынка, в профессиональной ассоциации брокеров недвижимости Квебека (APCIQ).

Он также отмечает «стабилизацию уровня цен», что позволяет поверить в «одышку» той тенденции, которая наблюдалась в последние 18 месяцев.

«Мы должны признать, что мы достигли очень высокого уровня продаж, не говоря уже о постоянном падении числа новых предложений на продажу недвижимости» – говорит он.

Еще одна вещь, которую следует учитывать : в течение последних нескольких месяцев покупатели были бы «менее одержимы» желанием купить дом любой ценой. Не секрет, что в нынешних условиях необходимо иметь достаточно средств, чтобы иметь возможность купить этот самый дом.

Брокер по недвижимости France Mayer из Remax замечает, что покупатели «снизили свои ожидания, чтобы учитывая свою платежеспособность, надеяться получить ипотечное финансирование от кредитных учреждений.

«Этим покупателям пришлось купить дом немного дешевле, и это не всегда соответствовало их вкусу»,- отмечает брокер.

С одной стороны, есть покупатели, платежеспособность которых достигла своего предела, а с другой стороны, есть продавцы с раздутыми желаниями, которые не хотят продавать свой дом гораздо дешевле, чем сосед.

Со своей стороны, брокер Ариэль Банон из Sutton считает, что «весеннее безумие», когда мы толпились у дверей, чтобы посетить дома, теперь ушло в прошлое.

«Есть еще несколько предложений, я бы сказал, от 3 до 10 предложений о покупке дома в хорошем состоянии»,-признает он. «Но это не имеет ничего общего с 20-25 предложениями на недвижимость всего несколько месяцев назад.»

Брокер только что продал односемейный дом в Репентиньи. «У нас было 26 посетителей и 6 предложений о покупке, – говорит он. Мы установили его стоимость на уровне 450 000 долларов. Продавец продал с дополнительной прибылью в 50 000 долларов.»

Брокер Николь Теркот из Via Capital видит примерно то же самое на сегодняшнем рынке. «В последние несколько месяцев было меньше домов, проданных в режиме перепродажи, – замечает она. Весной можно было получить от 30 до 40 предложений о покупке недвижимости. Сейчас мы говорим скорее о 3-10 предложениях. Такова реальность!»

«Это факт, что в течение последних нескольких месяцев наблюдается тенденция к снижению доли домов, проданных вторично или в очередной раз, что является хорошей новостью для покупателей», – резюмирует Чарльз Брант, директор по анализу рынка, в профессиональной ассоциации брокеров недвижимости Квебека (APCIQ).

Он также отмечает «стабилизацию уровня цен», что позволяет поверить в «одышку» той тенденции, которая наблюдалась в последние 18 месяцев.

«Мы должны признать, что мы достигли очень высокого уровня продаж, не говоря уже о постоянном падении числа новых предложений на продажу недвижимости» – говорит он.

Еще одна вещь, которую следует учитывать : в течение последних нескольких месяцев покупатели были бы «менее одержимы» желанием купить дом любой ценой. Не секрет, что в нынешних условиях необходимо иметь достаточно средств, чтобы иметь возможность купить этот самый дом.

Брокер по недвижимости France Mayer из Remax замечает, что покупатели «снизили свои ожидания, чтобы учитывая свою платежеспособность, надеяться получить ипотечное финансирование от кредитных учреждений.

«Этим покупателям пришлось купить дом немного дешевле, и это не всегда соответствовало их вкусу»,- отмечает брокер.

С одной стороны, есть покупатели, платежеспособность которых достигла своего предела, а с другой стороны, есть продавцы с раздутыми желаниями, которые не хотят продавать свой дом гораздо дешевле, чем сосед.

Со своей стороны, брокер Ариэль Банон из Sutton считает, что «весеннее безумие», когда мы толпились у дверей, чтобы посетить дома, теперь ушло в прошлое.

«Есть еще несколько предложений, я бы сказал, от 3 до 10 предложений о покупке дома в хорошем состоянии»,-признает он. «Но это не имеет ничего общего с 20-25 предложениями на недвижимость всего несколько месяцев назад.»

Брокер только что продал односемейный дом в Репентиньи. «У нас было 26 посетителей и 6 предложений о покупке, – говорит он. Мы установили его стоимость на уровне 450 000 долларов. Продавец продал с дополнительной прибылью в 50 000 долларов.»

Брокер Николь Теркот из Via Capital видит примерно то же самое на сегодняшнем рынке. «В последние несколько месяцев было меньше домов, проданных в режиме перепродажи, – замечает она. Весной можно было получить от 30 до 40 предложений о покупке недвижимости. Сейчас мы говорим скорее о 3-10 предложениях. Такова реальность!»

Следует ли понимать, что покупатели «взяли отпуск» на летний период, чтобы отправиться куда-нибудь отдохнуть? «Это факт, что многие из моих клиентов взяли отпуск и отложили свои планы по приобретению. Однако с приходом осени я ожидаю, что все вернется в прежнее русло.»

Другие брокеры — например, Жан-Марк Леже, также из Via Capital – считают, что рынок никогда не замедлялся. «Я не могу говорить за других, – говорит он, – но лично я смог взять четыре выходных дня с начала года. У меня все еще есть покупатели, которые ищут недвижимость и просят меня найти ее.»

Facebook I Instagram I Linkedin

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале. Введите ваш адрес электронной почты в поле внизу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal