Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Согласно последним данным Ассоциации профессиональных риелторов Квебека (APCIQ), доступность жилья существенно различается в зависимости от региона. Для оценки минимального необходимого дохода использовалось правило, рекомендованное правительством Канады: расходы на жильё не должны превышать 35% валового дохода семьи.
Расчёты основаны на следующих условиях: минимальный первоначальный взнос в размере 5% для недвижимости стоимостью до 500 тысяч долларов и 10% на часть суммы сверх этого порога, ипотечная ставка 4,5% и срок амортизации 25 лет.
Монреаль остаётся самым дорогим рынком
На острове Монреаль медианная цена отдельно стоящего дома достигла 780 тысяч долларов. Для покупки такого жилья семье потребуется годовой доход не менее 138 550 долларов. Несмотря на высокие цены, количество продаж в мае снизилось на 15% по сравнению с прошлым годом, что может свидетельствовать о некотором охлаждении рынка.
Более доступные пригороды
В Лавале медианная стоимость дома составила 627 тысяч долларов, а минимальный необходимый доход оценивается в 112 286 долларов в год.
На Южном берегу Монреаля средняя цена достигла 650 тысяч долларов. Для покупки такого дома потребуется доход около 116 200 долларов ежегодно. При этом количество доступных объектов увеличилось на 11%, что расширяет выбор для покупателей.
Северный берег Монреаля остаётся одним из самых доступных районов Большого Монреаля. Здесь медианная цена дома составляет 606 тысяч долларов, а необходимый доход — около 108 700 долларов в год.
В регионе Водрёй-Суланж стоимость отдельно стоящего дома достигла 629 500 долларов. Для его приобретения потребуется доход не менее 112 731 доллара. За год цены здесь выросли на 5%, а число сделок увеличилось на 9%.
Одним из наиболее доступных рынков в окрестностях Монреаля остаётся Сен-Жан-сюр-Ришельё. Средняя стоимость дома здесь составляет 573 450 долларов, а необходимый доход — около 103 166 долларов в год.
Регион Квебек-Сити значительно доступнее
В агломерации города Квебек медианная цена отдельно стоящего дома составляет 486 500 долларов. Для его покупки семье потребуется доход примерно 88 183 доллара в год. Даже несмотря на рост цен на 7% за последний год, рынок остаётся значительно более доступным по сравнению с Монреалем.
В северных пригородах Квебека средняя стоимость дома достигла 529 тысяч долларов, а необходимый доход оценивается в 95 589 долларов.
Самым доступным регионом среди рассмотренных стала южная сторона Квебека. Здесь медианная цена отдельно стоящего дома составляет 425 тысяч долларов, а минимальный годовой доход для покупки — около 77 006 долларов. За последний год цены выросли всего на 1%, что делает этот рынок одним из наиболее стабильных в провинции.
Где проще всего купить дом?
Если ориентироваться исключительно на уровень дохода, наиболее доступными регионами сегодня являются Южный берег Квебека, агломерация Квебек-Сити и северные пригороды столицы. В то же время остров Монреаль остаётся самым дорогим рынком недвижимости в провинции и требует почти вдвое большего дохода, чем некоторые регионы вокруг Квебека.
Для многих семей, мечтающих о собственном доме, всё более привлекательной альтернативой становятся города за пределами Монреаля, где жильё остаётся заметно доступнее, а качество жизни по-прежнему остаётся высоким.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
