Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Лея, менеджер проектов в семейной компании, и её спутник, плотник-столяр, нашли дом за 385 000 долларов в Cowansville. Пара планирует полностью его отремонтировать. По словам Стюарт, поиск оказался эмоционально тяжёлым: чем больше они смотрели варианты, тем сильнее росло разочарование, поскольку объекты быстро исчезали с рынка. До покупки оба жили у родителей, и без финансовой помощи семей сделка была бы невозможна.
Резкое падение строительства
По данным Association des professionnels de la construction et de l’habitation du Québec, количество новых индивидуальных домов в этом году может составить около 8855 — на 35 % меньше, чем пять лет назад. При этом для удовлетворения спроса провинции требуется примерно 100 000 новых жилых единиц ежегодно всех типов, тогда как прогноз на 2026 год — около 62 000.
Эксперты отмечают, что ограниченное предложение в сочетании с ростом затрат на землю и рабочую силу продолжает подталкивать цены вверх. По оценке Association professionnelle des courtiers immobiliers du Québec, медианная цена индивидуального дома в провинции достигла примерно 490 200 долларов.
Давление цен и кредитов
Экономисты подчёркивают, что рост цен автоматически увеличивает и размер первоначального взноса, делая покупку ещё менее доступной. Кроме того, ожидания значительного снижения процентных ставок остаются умеренными.
Аналитики финансовой группы Desjardins прогнозируют дальнейшее подорожание, объясняя это высокими строительными затратами и ограниченным предложением на рынке.
Дом мечты — всё дальше
Несмотря на трудности, опрос, проведённый по заказу RE/MAX Québec, показал, что около 75 % жителей провинции по-прежнему мечтают о доме в пригороде или сельской местности.
Однако долгосрочные тенденции указывают на обратное: с 2015 года цены на индивидуальные дома в большинстве регионов примерно удвоились, а доля строительства бунгало снизилась. Эксперты всё чаще говорят о постепенном «закате» классического семейного дома как массово доступного формата жилья.
Символ перемен на рынке
История Леи и её партнёра иллюстрирует новую реальность: чтобы приобрести дом, молодым покупателям приходится идти на компромиссы — уезжать дальше от крупных городов, рассчитывать на помощь семьи и соглашаться на масштабные ремонты.
Для рынка жилья Квебека это сигнал структурных изменений, которые могут надолго изменить представление о том, что значит «собственный дом» для следующего поколения.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
