Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
«Первый раз мы едва коснулись отметки в миллион к концу 2024 года, но потом цены немного снизились. Сейчас же мы уверенно перешагнули этот рубеж и будем продолжать расти», — отметил Шарль Бран, директор аналитического отдела Ассоциации профессиональных брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ).
Старые дома по новым ценам
По словам Жюли Гоше, президентa группы Sutton-Québec, картина по районам сильно различается. В престижных кварталах, например в Мон-Руаяле, Аутремоне или Нотр-Дам-де-Грас, большинство домов — это строения 40–50-летней давности.
«В Монреале за миллион можно купить хороший дом, но почти наверняка придется вкладываться в ремонт, чтобы хотя бы привести его в современное состояние», — объясняет она.
Доступность для покупателей снижается
Медианная цена на острове Монреаль составляет около 800 000 $, то есть половина сделок совершается ниже этой суммы, половина — выше.
«Это становится очень серьезным барьером для покупателей первой недвижимости», — признает Доминик Сен-Пьер, вице-президент Royal LePage. Всё чаще наблюдается практика, знакомая по рынкам Ванкувера и Торонто: покупка жилья при помощи родителей или даже разделение расходов между друзьями.
Сравнение с другими городами
-
В Торонто планка в миллион была преодолена ещё в 2015 году. Сегодня средняя цена дома там превышает 1,3 млн $.
-
В Ванкувере цены ещё выше.
-
В то время как в этих городах в последние месяцы появилось заметно больше предложений на рынке, что слегка охладило рост, в Монреале предложение остаётся ограниченным.
«Рост числа объявлений есть, но он всё ещё совершенно недостаточен, чтобы сбалансировать высокий спрос. Пока рынок на стороне продавца», — резюмирует Шарль Бран из APCIQ.
Ситуация в провинции
Во всём Квебеке средняя цена на дома составляет 561 664 $, что на 68% выше, чем в 2020 году. При этом новые постройки ориентированы в основном на рынок аренды: с начала 2025 года более 80% всех строительных проектов относятся именно к этой категории.
В пригородах Монреаля цены также стремительно растут: в Сен-Брюно, Бушервиле и Сен-Ламберте средний показатель уже превысил 950 000 $.
Монреаль стал одним из самых динамичных рынков недвижимости Канады. Отсутствие достаточного числа новых домов при сохранении высокого спроса толкает средние цены всё выше. Для покупателя это означает одно: за миллион в столице Квебека теперь можно позволить себе лишь старый дом с обязательной перспективой вложений в ремонт.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
