Экономика Недвижимость Недвижимость с Ольгой Успенской Канадский рынок недвижимости все более уязвим

Изображение wal_172619 с сайта Pixabay

Канадский рынок недвижимости все более уязвим

Существенный рост цен и перегрев на рынках недвижимости в Торонто, Оттаве, Гамильтоне, Галифаксе и Монктоне повысили их уровень уязвимости до «высокого». В то же время пригородные сегменты также разогреваются, что заставляет сомневаться в будущем национального рынка.

По данным Канадского Общества ипотечного кредитования и жилой недвижимости (SCHL), Онтарио и Атлантика — это наиболее уязвимые рынки страны, а на территории других регионов наблюдается «умеренная» степень уязвимости.

Сильное влияние на повышение национального уровня уязвимости оказывают не только крупные города, но и небольшие районы. Многие из них раньше даже не попадали в поле зрения экспертов SCHL, которые ежеквартально составляют отчет о состоянии рынка жилья. В ходе подготовки этого отчета выявляется уровень уязвимости рынка (низкий, средний или высокий). Он вычисляется на основе четырех факторов: перегрев, рост цен, уровень завышения цен и объем единиц жилья, доступного для продажи.

Ванкувер, Виктория и Монреаль сохранили умеренную степень уязвимости несмотря на то, что на этих рынках жилье продавалось и покупалось активно.

Тем не менее, за ситуацией в Монреале нужно следить, так как темпы продаж растут, что вызывает резкий рост цен. Это может привести к возникновению дисбаланса. 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы

 

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале. Введите ваш адрес электронной почты в поле внизу.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal