Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
1. Рынок недвижимости Монреаля продолжает охлаждаться
Одна из самых заметных экономических новостей недели — опубликованные 2 октября данные APCIQ за сентябрь.
В Монреальской агломерации было заключено 3 082 сделки с жилой недвижимостью, что на 12% меньше, чем годом ранее. Одновременно количество объектов, выставленных на продажу, достигло 21 793 — на 20% больше, чем в сентябре 2025 года. Запасы предложения растут уже 14 месяцев подряд.
Особенно заметно ослабление сегмента plex:
- продажи снизились на 16%;
- средний срок продажи вырос до 56 дней против 47 годом ранее;
- при этом медианная цена выросла на 3%, до $861 000.
Таким образом, рынок становится более удобным для покупателя: выбор растёт, а продавцам приходится дольше ждать сделки.
Дополнительный показатель, опубликованный 2 октября, показывает ещё более выраженный перевес покупателей на острове Монреаль. Индекс Tardif за сентябрь составил 16,7 из 100, что авторы методики относят к зоне сильного преимущества покупателей. В сентябре на одну продажу приходилось почти три новых объявления — 3 150 новых предложений против 1 087 сделок.
2. Тарифная война США остаётся главным риском для монреальского бизнеса
В течение недели экономические прогнозы вновь ухудшились из-за торговой неопределённости.
Deloitte снизила прогноз роста канадской экономики на 2027 год на 20% — до 1,6%, одновременно ожидая рост всего на 0,9% в 2026 году. Компания отмечает, что канадская экономика пока демонстрирует устойчивость благодаря экспорту, инвестициям предприятий и рынку труда, однако отдельные отрасли уже серьёзно страдают от американских тарифов.
Для Монреаля это особенно важно из-за большой концентрации предприятий, работающих на экспорт и связанных с промышленностью, транспортом, аэрокосмической отраслью и производством.
Сегодняшние выборы в Квебеке проходят именно на фоне этой экономической неопределённости: тарифы США и их влияние на стоимость жизни и рабочие места стали одной из центральных тем кампании.
3. Центр Монреаля требует экономической поддержки
Предприниматели центра города продолжают настаивать, что восстановление деловой активности должно стать одним из приоритетов следующего правительства Квебека.
Представляющая около 5 000 предприятий организация SDC Montréal Centre-Ville обозначила четыре ключевых направления:
- развитие общественного транспорта;
- повышение международной привлекательности Монреаля;
- развитие зимнего туризма;
- решение проблем доступности жилья и бездомности.
Для бизнеса это уже не отдельные социальные вопросы: предприниматели рассматривают транспорт, жильё и безопасность центра как условия сохранения экономической привлекательности района.
4. Рынок труда остаётся неоднозначным
В Монреале по-прежнему имеется большое количество вакансий. На федеральном Job Bank сейчас опубликовано около 5 900 предложений работы в районе Монреаля, включая позиции в финансах, IT, образовании, гостиничном бизнесе, управлении недвижимостью и производстве.
При этом общая картина не выглядит как стремительный экономический подъём: компании становятся осторожнее, а тарифная неопределённость заставляет их пересматривать инвестиционные и кадровые планы.
5. Что особенно важно для Монреаля после выборов
Сегодняшнее голосование в Квебеке фактически становится и экономическим голосованием. Главные вопросы для Монреаля — стоимость жилья, транспорт, стоимость жизни, состояние городской инфраструктуры, инвестиции и отношения с федеральным правительством на фоне американских тарифов.
При этом потенциальная смена правительства сама по себе создаёт дополнительную неопределённость для бизнеса. Parti Québécois, который лидирует в предвыборных опросах, обещает отложить референдум о независимости до окончания президентского срока Дональда Трампа в 2029 году, объясняя это в том числе нынешней экономической нестабильностью.
