Покупка жилья в Квебеке сегодня стала настоящим испытанием для среднестатистического жителя. Согласно свежему отчету Ассоциации профессиональных риэлторов Квебека (APCIQ), чтобы приобрести типовой односемейный дом, во многих городах провинции теперь необходим шестизначный годовой доход.
Основные тенденции рынка
- Средняя цена отдельно стоящего дома в Квебеке весной 2025 года достигла 500 000 долларов, что на 11% выше, чем год назад.
- Чтобы комфортно выплачивать ипотеку исходя из стандартных условий (минимальный первоначальный взнос, 25-летний срок кредита, не более 35% дохода на расходы по жилью), покупателю потребуется минимальный доход от 95 200 долларов в год.
Сколько нужно зарабатывать в популярных городах?
| Город / Регион | Средняя цена | Необходимый доход |
| Руан-Норанда | $335 000 | $63 787 |
| Валь-д’Ор | $390 000 | $74 260 |
| Квебек (город) | $450 000 | $85 684 |
| Труа-Ривьер | $380 000 | $72 356 |
| Монреаль (остров) | $625 000 | $117 753 |
| Мон-Лоран | $500 000 | $95 205 |
| Сен-Совер | $620 000 | $116 851 |
| Гатино | $511 000 | $97 189 |
| Шавиниган | $280 000 | $53 315 |
Самые доступные варианты — в городах с относительно невысокими ценами на жильё, например, в Thetford Mines ($222 500, доход $42 366), Baie-Comeau ($265 000, доход $50 459) или Shawinigan ($280 000, доход $53 315).
Монреаль: недоступная мечта?
В агломерации Монреаля ситуация для покупателя одна из самых сложных:
- Дом по средней цене $625 000 потребует дохода не менее $117 753 в год.
- В пределах острова Монреаль средняя цена может достигать $797 500 и даже выше.
Сколько зарабатывает средний квебекский работник?
Средний доход работника на полную ставку в Квебеке составляет около $65 000 в год, что значительно ниже требуемого уровня для покупки собственного жилья в большинстве городов провинции.
Вывод: доступность жилья падает
В 2025 году серьезно купить дом на зарплату ниже $60 000 возможно только в отдельных регионах Квебека. В крупных городах, пригородах и популярных курортных направлениях (Лорантиды, Мон-Лоран, Сен-Совер) покупателю нужен доход от $90 000 до $120 000 и выше.
Эксперты отмечают:
«Покупка собственного дома для среднестатистического жителя Квебека становится всё более недоступной даже при устойчивом доходе. Рост цен на недвижимость и высокие ипотечные ставки усиливают нагрузку на семейный бюджет».
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.
