Экономика Недвижимость Недвижимость с Ольгой Успенской Цены на недвижимость : когда наступит стабильность

Фото из открытых источников

Цены на недвижимость : когда наступит стабильность

Согласно большинству отраслевых прогнозов, стремительно развивающийся рынок недвижимости Канады не скоро станет более доступным. 

Согласно большинству отраслевых прогнозов, стремительно развивающийся рынок недвижимости Канады не скоро станет более доступным.

После того, как в 2021 году произошло наибольшее количество сделок с недвижимостью в истории, Канадская ассоциация недвижимости заявляет, что продажи должны снизиться в следующем году из–за ограничений предложения и доступности, но средние цены вырастут на 7,6 процента (до 739 500 долларов), что, по словам CREA, является “несколько консервативным прогнозом”.

CREA говорит, что одной из ключевых проблем, приводящих к росту цен, является нехватка предложения. Время, необходимое для продажи всех домов, выставленных в настоящее время на продажу, упало ниже двух месяцев всего четыре раза в истории – все в 2021 году, говорится в сообщении ассоциации.

“Неудивительно, что цены на национальном уровне выросли более чем на 20 процентов в 2021 году по сравнению с 2020 годом. Хотя ожидается, что рост цен в 2022 году не будет таким экстремальным, многие условия, которые поддерживали его вплоть до конца 2021 года, все равно сохранятся в день Нового года”, – говорится в последнем прогнозе CREA.

Крупнейшие компании по недвижимости страны также ожидают роста цен в 2022 году. Royal LePage говорит, что цены на национальном уровне вырастут на 10,5 процента (на 11 процентов в Торонто и на 10,5 процента в Ванкувере). Re/Max прогнозирует, что цены вырастут на 9,2 процента.

Поскольку Банк Канады сигнализирует о том, что процентные ставки по ипотечным кредитам вырастут в 2022 году, ожидается, что продажи замедлятся.

“Хотя появление еще одного варианта COVID-19 обескураживает, мы не можем игнорировать его вероятное влияние на рынок недвижимости нашей страны”, – говорит президент и генеральный директор Royal LePage Фил Сопер.

Cтолица Канады, но не самый большой и развитый город Канады. Стоимость аренды и покупки жилья здесь гораздо ниже, чем в крупных мегаполисах. Предложение превышает спрос, поэтому в выборе недвижимости проблем нет. Средняя стоимость аренды квартир в Оттаве (в месяц): студия – от 400 до 700 канадских долларов, квартира с одной спальней – от 600 до 1000 канадских долларов, квартира с двумя спальнями – от 800 до 1200 канадских долларов. Средняя цена квартиры с одной спальней ближе к окраинам города в кондоминиумах — 140 тысяч долларов, а квартиру с тремя спальнями можно найти и за 250 тысяч долларов. Небольшой частный дом в Оттаве обойдется примерно в 400 тысяч долларов.

Монреаль – крупнейший город франкоязычной провинции Квебек. Этот город называют культурной столицей Канады и «вторым Парижем». Средняя стоимость аренды квартир в Монреале (в месяц): студия – от 450 до 700 канадских долларов, квартира с одной спальней – от 600 до 900 канадских долларов, квартира с двумя спальнями – от 700 до 1000 канадских долларов. Средняя цена квартиры с одной спальней в центре города — 250 тысяч долларов. Частный дом в Монреале обойдется в среднем в 330 тысяч долларов.

Как изменятся цены в Новом году – скоро узнаем!

 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы

 

 

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале. Введите ваш адрес электронной почты в поле внизу.

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal