Экономика Недвижимость Недвижимость с Ольгой Успенской BTB покупает офисные здания Технопарка в Монреале

BTB покупает офисные здания Технопарка в Монреале

Инвестиционный фонд BTB Real Estate превысит 1 миллиард долларов в активах благодаря приобретению двух офисных зданий в технопарке Монреаля у Брокколини за 74 миллиона долларов.

“Для нас превышение активов в 1 миллиард долларов стало важной вехой”, – сказал президент и главный исполнительный директор BTB Мишель Леонард. “Наша цель – достичь активов в размере 2 миллиардов долларов за пять лет.

“Нам потребовалось 15 лет, чтобы достичь 1 миллиарда долларов, так что, надеюсь, нам потребуется всего пять лет, чтобы достичь 2 миллиардов долларов”.

Базирующийся в Монреале BTB отказался от условий приобретения двух зданий класса А, построенных Брокколини по адресам 2600 и 2344 бульвар Альфреда Нобеля, в монреальском районе Сен-Лоран. Ожидается, что сделка завершится к концу октября.

“Всякий раз, когда мы инвестируем в офис, мы ищем офис в пригороде”, – сказал Леонард. “Я твердо верю в будущее пригородного офиса, и это соответствует нашим инвестиционным критериям на этом фронте”.

По словам Леонара, полностью арендованные здания были построены в 2009 и 2015 годах соответственно, и их общая площадь составляет 237 000 квадратных футов.

В них размещаются современные офисные помещения, занимаемые арендаторами в области естественных наук и технологий с долгосрочной арендой.

Леонард сказал, что оба здания находятся в отличном состоянии и не требуют никаких капитальных затрат на модернизацию.

BTB уже владеет двумя другими объектами недвижимости класса А по адресу бульвар Альфреда Нобеля, 2250 и  улица Александра-Флеминга, 7150 в Технопарке Монреаля.

Технопарк Монреаля насчитывает более 21 миллиона квадратных футов, включая более трех миллионов квадратных футов охраняемых территорий и парков.

Более 110 компаний нанимают более 6000 сотрудников в области естественных наук, аэрокосмической промышленности и технологий на этом объекте, который стал первым научным парком Канады, когда он был создан в 1987 году.

В настоящее время строящаяся 67-километровая система легкорельсового транспорта Réseau express metropolitain (REM) в Монреале будет иметь одну из своих 26 станций через дорогу от новых приобретений BTB.

“Сегодня трудно понять, что REM принесет завтра, но я думаю, что это привнесет много трафика в Технопарк”, – сказал Леонард.

“Город Монреаль признал, что Технопарк важен для развития города, и решил построить станцию легкорельсового транспорта прямо там”.

“В последние несколько лет мы продавали недвижимость, чтобы сосредоточиться на основных рынках в провинциях Квебек и Онтарио”, – сказал Леонард.

“Мы в Квебеке, мы в Монреале, мы в Оттаве и хотим отправиться в пригородный Торонто. Мы хотим иметь некоторую географическую диверсификацию”.

BTB стремится сократить свои розничные ассигнования для перераспределения капитала в промышленность, добавил Леонард.

BTB имеет доступ к большему капиталу для приобретений, поскольку недавно он закрыл новую кредитную линию для приобретения в Национальном банке Канады, которая состоит из возобновляемой кредитной линии на 35 миллионов долларов с возможностью увеличения общей суммы до 60 миллионов долларов.

Срок его действия истекает в сентябре 2024 года.

 

У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость? Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.

Ольга Успенская
Риэлтор с 20-ти летним опытом работы

 

Читайте актуальные новости каждый день. Не пропустите главные события!

Подпишитесь на ежедневную рассылку новостей о Канаде, Квебеке и Монреале. Введите ваш адрес электронной почты в поле внизу.

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal