Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Это решение было встречено с оптимизмом среди канадцев, особенно владельцев жилья и тех, кто планирует покупку. По словам Кристал Ли, помощника вице-президента по обеспеченному ипотечному кредитованию в TD Bank, это знак стабилизации процентных ставок.
«Сейчас ставки более-менее на подходящем уровне, — отмечает Ли. — Для многих канадцев это повод вздохнуть с облегчением и сделать важный шаг на рынке жилья. Это снижает стоимость заимствований и внушает оптимизм тем, кто ранее был в ожидании».
Что это значит для владельцев жилья и тех, у кого грядут ипотечные обновления?
Экономист Канадской ассоциации недвижимости Canadian Real Estate Association (CREA) Шон Кэткарт отмечает, что «нормализация» ставок может стимулировать рост активности на рынке жилья в последнем квартале 2025 года и в 2026 году.
Для тех, кто скоро столкнется с обновлением ипотеки, эта ставка — добрая весть: резкий рост ставок в 2022–2023 годах вызывал опасения из-за возможного «климба процентов» при продлении кредитов. Девять снижений ставок за последние 16 месяцев снижали этот риск, смягчая ситуацию для многих домовладельцев, особенно тех, кто оформлял ипотеку в пиковый период пандемии.
Финансовая дисциплина и выбор типа ипотеки
По данным опроса TD, 73% канадцев серьезно относятся к своему денежному потоку и готовы сократить необязательные расходы, чтобы справиться с более высокими выплатами, несмотря на снижение ставки Банком Канады. Некоторые даже готовы распродавать часть инвестиций для поддержания бюджета.
Интересно, что большинство заемщиков предпочитают фиксированную ставку, чтобы защитить себя от неопределенности и колебаний процентных тарифов. Ли отмечает, что примерно 75% тех, кто планирует обновлять ипотеку, намерены выбрать фиксированную ставку вместо переменной, чтобы иметь стабильный ежемесячный платеж.
Экономическая неопределенность и последствия
Несмотря на улучшения, экономическая ситуация в Канаде остается сложной: инфляция, растущие издержки, торговое напряжение с США и предупреждения об экономическом спаде продолжают влиять на рынок. Именно это поддерживает спрос на фиксированные ипотечные ставки.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
Facebook I Instagram I Linkedin
