Недвижимость с Ольгой Успенской

[speaker] Канадские цены на жилье становятся достаточно недоступными, по крайней мере частично потому, что сменявшие друг друга правительства не смогли учесть тот факт, что Канада является одним из ведущих в мире убежищ от налогов. На самом деле термин “мытье снега” был придуман для описания того, как легко грязные деньги можно …

[speaker] По состоянию на конец 2021 года, по всему Квебеку было осуществлено 109 588 перепродаж жилья. Это второй по активности год, зарегистрированный профессиональной ассоциацией брокеров недвижимости Квебека (APCIQ). По сравнению с абсолютным рекордом по сделкам, зарегистрированным в 2020 году, снижение составило всего лишь 2%. «В четвертом квартале начался период, отмеченный …

[speaker] У канадской недвижимости может быть гораздо больше иностранных владельцев, чем считалось ранее. Изучив данные Статистического управления Канады (Stat Can), обнаружилось, что участие нерезидентов в домовладении резко возросло в 2020 году. Покупатели-нерезиденты имеют небольшую долю в актах о передаче собственности, но иностранный капитал прибывает в нашу страну. Канада проводит различие между …

[speaker] Особняк, внесенный в список объектов наследия Квебека, был поврежден в результате наводнения в Боусе в 2019 году, но в 2021 году его уничтожил пожар подозрительного происхождения. «Было ясно, что особняк Ташеро имеет исторический, архитектурный и ландшафтный интерес», — с сожалением говорит отставной историк Патрис Груль. Здесь родился Эльзеар-Александр Ташеро, …

[speaker]   Почти сто исторических зданий, как грандиозных, так и скромных, попали в список разрушенных в Квебеке в 2021 году. Градостроитель Гийом Сен-Жан составил полный список из 82 великих и пропадающих без вести объектов недвижимости, собирая информацию в течение последних четырех лет на своей странице в Facebook под названием «эволюция …

[speaker] В 2021 году цены  продолжали расти и в Монреале и за его чертой в удаленных маленьких городках. Проблема доступности жилья стала критической в регионе Монреаля, особенно для молодых семей, которые хотели купить свой дом. Тем, кто не хотел покидать Монреаль, пришлось покупать кондо и 2-плексы, чтобы хотя бы с …

Резкий рост цен на рынке недвижимости обострил ситуацию, когда многие арендаторы столкнулись в Монреале и других городах Квебека с различными тактиками выселения жильцов во время пандемии COVID-19. Чтобы сохранить доступное по цене жилье, все больше и больше арендаторов объединяются и обращаются в суды. Проблема затронула всю провинцию — от Шербрука …

В течение последних двух лет пандемия повлияла на динамику рынка недвижимости Монреаля по нескольким направлениям. В целом количество сделок с недвижимостью сократилось, в то время как арендная плата, а также цены на недвижимость, в свою очередь, выросли по сравнению с 2020 годом. Это негативно сказалось на финансах жителей Квебека и …

В постулатах любого экономического рынка заложено правило, что за стремительными подъемами обычно следуют спуски. Жилищные сектора, как новые, так и существующие, должны подтвердить этот принцип, основанный на спросе и предложении, в 2022 году. Достигнув пика за более чем три десятилетия, 2021 год стал одним из лучших для  жилищного строительства во …

В 2017 и 2019 годах Монреаль пережил сильнейшие наводнения.  Разрушение многих домов это изменило то, как многие из нас смотрят на недвижимость с этой точки зрения – с точки зрения стать возможной жертвой потопа. У многих покупателей, желающих жить поближе к берегу реки, возникает вопрос: насколько такая близость надежна? И …