Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
«Это поставит точку в безответственном управлении», — отмечает юрист Ив Жоли-Кёр в интервью на радио QUB. Он поясняет, что факт наличия хорошего фонда резерва и ведения журнала технического обслуживания повысит прозрачность и дисциплинирует управляющих. «Раньше низкие кондоминиальные сборы можно было считать плюсом, но теперь, с учётом возраста большинства зданий — около 30 лет — это больше не так», — говорит Жоли-Кёр.
Новые правила несомненно приведут к увеличению ежемесячных сборов на содержание жилья, но, по словам эксперта, это даст владельцам реальное понимание настоящих затрат и позволит своевременно проводить необходимые ремонты и техническое обслуживание. Когда человек владеет домом, он знает, что крыша однажды потребует замены или надо будет убирать листья. В кондоминиуме эта реальность часто игнорируется.
Закон 16 требует, чтобы carnet d’entretien был подготовлен и проверен независимым профессионалом — инженером, архитектором или оценщиком — а фонд резерва пересматривался и корректировался с учётом будущих затрат на обслуживание и ремонты. Кроме того, у покупателей кондоминиумов теперь есть доступ к полной и прозрачной информации о состоянии здания и финансовом положении сообщества владельцев.
Эксперты считают, что эти изменения необходимы для обеспечения долговременной устойчивости и защиты имущества собственников. Хотя новые стандарты сделают содержание жилья дороже, это позволит в будущем избежать непредвиденных и крупных расходов, связанных с аварийными ремонтами.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
