Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Лиа Златкин, лицензированный брокер и эксперт LowestRates.ca, обращает внимание: «Многие канадцы начинают выяснять, как изменятся их платежи, только после получения письма о продлении кредитного договора. К этому моменту выбор часто ограничен, и рост платежей становится настоящим шоком».
В то же время владельцы ипотек с переменной процентной ставкой и платежами могут увидеть уменьшение платежей в среднем на 5–7%, так как их выплаты уже достигли пика в предыдущем цикле повышения ставок.
Ранняя подготовка — залог успеха
По данным Банка Канады, ключ к успешному прохождению процедуры продления заключается в своевременном планировании — рекомендовано начинать готовиться за 4–6 месяцев до окончания срока ипотеки. Это включает расчёт сценариев с ростом ставок на 15–20%, анализ влияния на бюджет и сбор необходимых документов заранее.
«Рассчитайте, как будет выглядеть ваш платеж при максимальном прогнозируемом росте ставок, чтобы понять, насколько серьёзно изменится ваш финансовый план», — советует Златкин.
Как справиться с ростом платежей?
Средний показатель отношения долга по ипотеке к доходам (DSR) может вырасти с 15,3% до 18% для тех, кому повысится платеж при продлении, говорится в анализе Банка Канады. Но существуют способы смягчить это увеличение — расширение срока ипотеки на пять лет снижает платежи почти наполовину для половины заемщиков. Кроме того, многие уже накопили значительный капитал в своих домах, что позволяет пользоваться дополнительными средствами через кредитные линии под залог.
Рост доходов помогает сгладить удар
Многие заемщики с момента оформления ипотеки или предыдущего продления успели увеличить доходы, что помогает справляться с возросшими платежами без серьёзных финансовых трудностей. Тем не менее, важно понимать, что возможности по новым кредитным договорам могут отличаться от ранее взятых в связи с изменением ставок.
«Важно заранее проконсультироваться с ипотечными специалистами, чтобы не столкнуться с неожиданностями», — напоминает Златкин.
Банк Канады прогнозирует, что, несмотря на некоторые трудности, переход на новые условия ипотеки не вызовет серьёзных финансовых стрессов у большинства владельцев жилья в Канаде.
Резюме: Большинство канадцев, продлевающих ипотеку в 2025–2026 гг., столкнутся с ростом платежей, но заблаговременное планирование, консультации с экспертами и использование финансовых инструментов помогут снизить нагрузку.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
