Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Рынок недвижимости Монреаля не замедлил обороты даже в августе 2025 года: сделки по продаже жилья и стоимость домов продолжают расти, несмотря на общее замедление экономики Квебека.
По данным Ассоциации профессиональных агентов по недвижимости Квебека (QPAREB), в августе было заключено 3 330 сделок по покупке жилья в Большом Монреале — это на 12% больше, чем годом ранее, и самый активный август с 2021 года. Таким образом, рынок отмечает двадцатый месяц подряд роста продаж жилья.
Цена растет, спрос не ослабевает
Рост продаж наблюдается во всех ключевых сегментах Монреаля. Особенно активно ведет себя рынок доходных домов (plex), где число сделок увеличилось на 23%, достигнув 365 транзакций только за август. Количество предложений выросло умеренно: на рынке выставлено 17 515 объектов, что на 4% больше прошлогодних показателей. Основную прибавку обеспечили квартиры, их предложение увеличилось на 12%. Несмотря на это, условия остаются однозначно выгодными для продавцов.
Динамика цен: новое удорожание
Средняя цена на однофамильные дома в Монреале в августе достигла $633 250, что на 7% выше, чем годом ранее. Наибольший рост цен отмечен на острове Монреаль и в секторе Водрёй-Суланж (+10%), затем следуют Северный берег (+8%) и Сен-Жан-Сюр-Ришельё (+7%). За первые восемь месяцев 2025 года стоимость домов выросла на 9% для частных домов, на 8% — для plex, и на 6% — для квартир.
Почему рынок столь активен?
По словам Шарля Бранта, директора по анализу рынка QPAREB, стабильный спрос обеспечивают сразу несколько факторов: снижение процентных ставок и возможность увеличения срока ипотеки до 30 лет при определённых условиях способствуют активности покупателей. Но особенно выделяются повторные покупатели, использующие уже имеющиеся объекты недвижимости для покупки нового жилья. В то же время, первые покупатели с трудом могут конкурировать с ростом цен. Самую сильную динамику продаж показывают центральные элитные районы Монреаля и престижные зоны на периферии.
Рынок против экономических трендов
Активность рынка недвижимости выглядит особенно впечатляющей на фоне замедления экономики. По данным Статистического института Квебека, ВВП региона с апреля находится в нисходящем тренде, а экономическая активность в стране сократилась во втором квартале 2025 года. Несмотря на это, аналитики отмечают, что монреальский рынок жилья по-прежнему один из самых конкурентных в Канаде, и пока не демонстрирует признаков охлаждения.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
