Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Общий рост, но не для всех
По итогам первого квартала 2025 года в Квебеке было совершено 24 070 сделок с жилой недвижимостью — это на 13 % выше исторической средней для этого времени года. В Монреале зафиксировано 11 847 сделок, что отражает устойчивый интерес покупателей к недвижимости даже на фоне экономической неопределённости.
Тем не менее, в ряде центральных районов города динамика оказалась гораздо скромнее или даже отрицательной:
L’Île-des-Sœurs: снижение числа перепродаж на 13 %;
Notre-Dame-de-Grâce: снижение на 7 %;
Ahuntsic-Cartierville: рост всего на 3 %;
Центральный сектор: рост на 5 %;
Villeray: рост на 6 %.
Причины разницы между районами
Эксперты объясняют такую неоднородную картину несколькими факторами:
Высокие цены и снижение доступности: В центральных районах цены на жильё остаются одними из самых высоких в Монреале, что ограничивает круг потенциальных покупателей.
Ограниченное предложение: Сокращение числа доступных объектов, особенно среди многоквартирных домов и частных домов, усиливает конкуренцию и сдерживает рост количества сделок.
Смещение спроса: Всё больше покупателей выбирают пригороды и развивающиеся районы, где цены ниже и выбор шире.
Динамика цен
Несмотря на замедление активности в центре, цены продолжают расти:
Дома в Монреале: +8 % (медианная цена — 600 500 долларов);
Квартиры (кондоминиумы): +6 % (420 000 долларов);
Многоквартирные дома (plex): +7 % (800 000 долларов).
Перспективы
Рынок недвижимости Квебека и Монреаля остаётся устойчивым и динамичным в 2025 году благодаря высокому спросу и ограниченному предложению. Однако за общим ростом скрываются существенные различия: в то время как пригороды и новые районы продолжают развиваться, центральные кварталы сталкиваются с замедлением темпов перепродаж и более сдержанным ростом.
Вывод:
В 2025 году рынок недвижимости Квебека и Монреаля демонстрирует уверенный рост, но неравномерно: центральные районы уступают по темпам развития пригородам и новым секторам города. Дальнейшая динамика будет зависеть от доступности жилья и расширения предложения в наиболее востребованных районах.
Facebook I Instagram I Linkedin
Подписывайтесь на наши YouTube и Telegram-каналы , чтобы всегда оставаться в курсе событий.
