Экономика

Крупнейшие рынки недвижимости Канады, такие как Торонто и Ванкувер, переживают заметное замедление: продажи и цены на жильё резко падают на фоне экономической неопределённости и торговых войн. Однако, по мнению старшего экономиста и управляющего директора Банка Монреаля (BMO) Сэла Гуатьери, нынешний спад открывает для покупателей уникальные возможности, которых не было с начала 1990-х годов.

В условиях стремительного роста цен на рынке недвижимости всё больше будущих владельцев жилья вынуждены пересматривать свои ожидания и делать компромиссы, чтобы найти доступный вариант. Мечта о «доме своей мечты» для многих уступает место более реалистичному выбору, соответствующему их финансовым возможностям.

Покупка недвижимости в регионе Квебек становится всё более дорогой и напряжённой: чтобы приобрести дом или квартиру, покупателям приходится предлагать на 50 000–100 000 долларов, а иногда и больше, выше запрашиваемой цены.

Покупка квартиры в кондоминиуме (кондо) привлекает многих покупателей, особенно тех, кто приобретает жильё впервые, благодаря относительной доступности. Однако у такого жилья есть свои особенности и риски. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, крайне важно провести тщательную проверку перед покупкой

Один из наших читателей задался вопросом, как ему скоро продлить свою ипотеку, которую он оформил под очень низкую ставку до пандемии. Он далеко не единственный в такой ситуации - по данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации (SCHL), в ближайшие два года в стране предстоит обновить более двух миллионов ипотек, то есть почти половину всех действующих контрактов. В ноябре SCHL отмечала, что 85% фиксированных ипотек, которые подлежат продлению в 2025 году, были оформлены в период, когда ключевая ставка Банка Канады составляла 1% или даже меньше. Именно этот показатель во многом определяет условия, предлагаемые банками.

Покупка дома - это не только радость, но и большая ответственность. За красивым фасадом могут скрываться технические и юридические сложности, которые способны превратить мечту о собственном жилье в источник проблем. Вот четыре ключевых вопроса, которые стоит обязательно задать продавцу и специалистам перед покупкой недвижимости.

Вот памятка на русском языке о ключевых расходах, которые стоит предусмотреть при покупке недвижимости в Квебеке. Это поможет вам грамотно спланировать бюджет и избежать неприятных сюрпризов. Помимо стоимости самой недвижимости, эксперты советуют заложить дополнительно 2–3 % от её стоимости на сопутствующие расходы.

Покупка недвижимости - это не только цена самого объекта, но и целый ряд дополнительных расходов, которые могут существенно повлиять на ваш бюджет. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, эксперты рекомендуют заранее закладывать в расчёты сумму, составляющую от 2 до 3 % стоимости жилья.