Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
В сентябре 2025 года в Монреальском метрополитенском регионе (RMR) было заключено 3 520 сделок с жилой недвижимостью — это на 11 % больше, чем годом ранее.
Общий объём продаж превысил 2,3 миллиарда долларов — показатель, значительно выше среднего уровня за последние 25 лет.
«Если вы думали, что с осенью рынок остынет — ошибаетесь», — отмечают аналитики.
Недвижимость исчезает с рынка за считанные недели
Спрос остаётся крайне высоким: теперь на продажу дома уходит в среднем 40 дней, тогда как в сентябре 2024 года требовалось 52 дня.
«Сбалансированный рынок — это около трёх месяцев на продажу. Сейчас — 40 дней. Это по-настоящему стремительный рынок», — объясняет экономистка и эксперт по недвижимости APCIQ Элен Бежен (Hélène Bégin) в интервью Narcity Québec.
Сколько времени требуется, чтобы продать дом
RMR Монреаля:
-
Односемейные дома — 40 дней (−23 %)
-
Кондоминиумы — 48 дней (−16 %)
Остров Монреаль:
-
Односемейные — 52 дня (−21 %)
-
Кондоминиумы — 54 дня (−14 %)
Лаваль:
-
Односемейные — 42 дня (−18 %)
-
Кондоминиумы — 50 дней (−11 %)
Северный берег Монреаля:
-
Односемейные — 32 дня (−29 %)
-
Кондоминиумы — 33 дня (−25 %)
Южный берег Монреаля:
-
Односемейные — 35 дней (−14 %)
-
Кондоминиумы — 42 дня (−7 %)
Водрёй-Суланж:
-
Односемейные — 52 дня (−16 %)
-
Кондоминиумы — 65 дней (−31 %)
Сен-Жан-сюр-Ришельё:
-
Односемейные — 42 дня (−22 %)
Цены растут, но спрос не падает
Быстрые продажи не означают лёгкой жизни для покупателей.
«Цены настолько высоки, что в какой-то момент это становится барьером», — отмечает Бежен.
По её словам, причиной ускорения сделок остаётся нехватка предложений: застройка новых домов за последние десять лет отстаёт от темпов роста населения.
Кроме того, ипотечные ставки, удерживающиеся в пределах 4,5–5 %, делают покупку немного доступнее по сравнению с пиковыми значениями прошлых лет.
Односемейные дома — звёзды рынка
Средняя цена односемейного дома в регионе Монреаля достигла 632 500 $, что на 7 % выше, чем год назад.
Кондоминиумы также дорожают — их медианная цена составляет 430 000 $ (+4 %), а плексы (дома на 2–5 квартир) — 839 000 $ (+6 %).
«Разница в 200 000 $ между домом и плексом кажется значительной, но всё больше семей выбирают именно плексы: расходы делятся, а иногда под одной крышей живут несколько поколений», — поясняет Бежен.
«Для молодых семей, которым помогают родители, это часто единственный реальный способ стать владельцами жилья».
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
