Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Почему это важно?
В период пандемии многие канадцы воспользовались исторически низкими ставками: фиксированные и переменные ставки тогда часто были ниже 1,5%. Сегодня же ключевая ставка Банка Канады выросла до 2,75%, и хотя инфляция замедляется, ставки всё равно остаются значительно выше, чем до пандемии. Для многих семей это означает рост ежемесячных платежей по ипотеке на 30–40%. В условиях, когда каждый третий житель Квебека живёт «от зарплаты до зарплаты», ситуация становится особенно острой.
Как подготовиться к продлению ипотеки?
Не спешите с продлением
Некоторые эксперты советуют не торопиться и ждать максимально долго перед продлением, чтобы воспользоваться возможным снижением ставок. В 2025 году Банк Канады уже несколько раз снижал ключевую ставку, и ожидаются новые понижения, пусть и небольшими шагами (по 0,25%).Сравнивайте предложения
Не ограничивайтесь только своим текущим банком. Изучите предложения других кредиторов или обратитесь к ипотечному брокеру — это может помочь сэкономить сотни долларов в год.Выбирайте более короткий срок
Фиксированная ставка на 2–3 года даст гибкость: если ставки продолжат снижаться, вы сможете быстрее пересмотреть условия.Погашайте часть капитала
Если есть возможность, внесите дополнительный платёж или временно увеличьте ежемесячные взносы, чтобы уменьшить остаток долга до продления.
Чего ждать от ставок в 2025 году?
Большинство экономистов прогнозируют дальнейшее снижение ключевой ставки Банка Канады по мере возвращения инфляции к целевому уровню в 2%. Крупные банки ожидают, что к концу 2025 года ставка может опуститься до 2–2,25%. Это постепенно снизит давление на ипотечные ставки, но сохранять осторожность всё же стоит из-за экономических и геополитических неопределённостей.
Выводы
Если есть возможность, подождите с продлением ипотеки, следите за изменениями ставок.
Обязательно сравнивайте предложения разных банков.
Рассмотрите вариант более короткого срока для гибкости.
Постарайтесь уменьшить основной долг до продления.
Даже если увеличение ежемесячных платежей неизбежно, грамотная подготовка и внимательное отслеживание ситуации на рынке помогут смягчить финансовую нагрузку при продлении ипотеки в 2025 году.
