Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
По мнению лицензированного брокера и эксперта LowestRates.ca Леа Златкин из Торонто, ждать, пока придёт письмо о продлении, — ошибка многих домовладельцев. Она настоятельно советует начинать планирование минимум за 4-6 месяцев до продления, моделируя сценарии с ростом ставок на 15-20%, чтобы понять, как изменится бюджет семьи.
«Слишком часто люди узнают об увеличении выплат слишком поздно, и сталкиваются с серьезным шоком», — предупреждает Златкин. В то же время, владельцы ипотек с переменной ставкой и переменными платежами могут даже увидеть снижение платы в среднем на 5-7%, поскольку их выплаты уже достигли пика во время последнего цикла повышения ставок.
Исследование Банка Канады показывает, что для тех, кто столкнётся с увеличением, показатель долговой нагрузки на жильё вырастет в среднем на 2,7 процентных пункта — с 15,3% до 18%. Около половины таких ипотечников смогут сгладить рост платежей, продлив срок амортизации своего кредита ещё на пять лет. Кроме того, за время владения жильём многие накопили собственный капитал, предоставляющий доступ к дополнительным кредитам — например, по кредитным линиям на базе стоимости дома.
Эксперты отмечают, что рост доходов с момента последнего продления ипотеки также может помочь домовладельцам справиться с возросшими платежами. Показатели рынка труда и экономика в целом остаются стабильными, что снижает риск серьёзных финансовых трудностей.
«Многие ошибочно думают, что смогут продлить ипотеку на тех же условиях, что и ранее, но при изменении ставок это не так», — предупреждает Златкин. Она рекомендует обращаться к специалистам по ипотеке заблаговременно для поиска оптимальных решений.
В целом, Банк Канады полагает, что, несмотря на знакомые трудности, массового финансового кризиса из-за продления ипотек не ожидается, а индивидуальные проблемы ипотечников смогут быть решены с помощью соответствующих мер.
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
