Лев Голберг

Правительство хвалится миллиардными вложениями, но первые покупатели жилья по-прежнему не могут взять ипотеку. Разбираемся, куда уходят деньги и когда ждать перемен.

Запущенная в 2017 году Национальная жилищная стратегия Канады (NHS) с бюджетом свыше $115 млрд подвергается критике за приоритизацию громких заявлений над реальными результатами для тех, кто впервые пытается купить жильё. Хотя правительство заявляет о 156 640 построенных или запланированных жилых единиц и 354 195 сохранённых единиц социального жилья, аналитики указывают: эти цифры не решают системный кризис доступности, особенно в крупных городах.

Практическое руководство на основе рекомендаций OACIQ, профессионалов и дисциплинарной практики

В первом квартале 2025 года рынок недвижимости Квебека и Монреаля продолжил уверенный рост: количество перепродаж жилья увеличилось на 14 % по провинции и на 15 % в Монреальском регионе по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Однако за этими впечатляющими цифрами скрываются значительные различия между районами: в некоторых центральных кварталах Монреаля активность рынка заметно ниже средней по региону.

Несмотря на экономическую неопределённость, связанную в том числе с тарифной войной между Канадой и США, рынок недвижимости Квебека в 2025 году переживает настоящий ценовой бум. Главная причина — острый дефицит предложений: на рынке стало значительно меньше домов и квартир, чем желающих их приобрести.

Коалиция ведущих канадских организаций в сфере жилищного строительства запустила масштабную кампанию под названием «End the Housing Game» («Остановите игру с жильем»), направленную на решение проблемы доступности жилья в стране. Кампания стартовала 7 апреля 2025 года и призывает федеральных политиков принять срочные меры для устранения «несправедливой» системы жилья.

Тарифы, введенные Дональдом Трампом, существенно повлияли на рынок жилья в Канаде, вызвав волну экономической неопределенности, которая привела к снижению продаж домов до самого низкого уровня за последние три года.

Продление срока ипотечного кредитования с 25 до 30 лет вызывает оживлённые споры в Квебеке. Одни считают это отличным способом сделать жильё более доступным, другие предупреждают о негативных последствиях в долгосрочной перспективе. Так какой вариант лучше?

Концепция флип-ремонта недвижимости, хотя и привлекательна для инвесторов и покупателей, имеет существенные риски, связанные с качеством проведённых работ.

Если вам кажется, что дома больше нельзя купить или что цены на недвижимость на вторичном рынке не соответствуют реальной стоимости, вы не одиноки. Эти опасения отражают реальность, с которой сталкиваются многие потенциальные покупатели в сегодняшних условиях рынка недвижимости.