Недвижимость

Покупка недвижимости - это не только цена самого объекта, но и целый ряд дополнительных расходов, которые могут существенно повлиять на ваш бюджет. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, эксперты рекомендуют заранее закладывать в расчёты сумму, составляющую от 2 до 3 % стоимости жилья.

В преддверии федеральных выборов 2025 года вопросы стоимости жизни и доступности жилья выходят на первый план для большинства жителей Канады. Согласно недавнему опросу Royal LePage, именно эти темы, наряду со здравоохранением, определяют общественное настроение и формируют ожидания избирателей как в Квебеке, так и по всей стране.

Правительство хвалится миллиардными вложениями, но первые покупатели жилья по-прежнему не могут взять ипотеку. Разбираемся, куда уходят деньги и когда ждать перемен.

Запущенная в 2017 году Национальная жилищная стратегия Канады (NHS) с бюджетом свыше $115 млрд подвергается критике за приоритизацию громких заявлений над реальными результатами для тех, кто впервые пытается купить жильё. Хотя правительство заявляет о 156 640 построенных или запланированных жилых единиц и 354 195 сохранённых единиц социального жилья, аналитики указывают: эти цифры не решают системный кризис доступности, особенно в крупных городах.

Практическое руководство на основе рекомендаций OACIQ, профессионалов и дисциплинарной практики

16 апреля 2025 года Банк Канады впервые после семи последовательных снижений оставил свою ключевую процентную ставку на уровне 2,75 %. Это решение эксперты рынка недвижимости восприняли как сигнал к сохранению статус-кво для и без того вялого рынка жилья.

Ассоциация недвижимости Канады (ACI) во вторник сообщила о снижении объёмов продаж жилой недвижимости в марте на 4,8 % по сравнению с февралем. Основная причина — потенциальные покупатели занимают выжидательную позицию на фоне экономической неопределённости и опасений, связанных с новыми таможенными пошлинами.

В начале 2025 года рынок недвижимости Монреаля и всего Квебека демонстрирует уверенное восстановление: количество перепродаж жилья растёт, цены продолжают повышаться, а покупательская активность возвращается на докризисный уровень. Однако за этими позитивными показателями скрываются проблемы центральных районов города, которые заметно отстают по темпам роста от остальной части мегаполиса.

Как все известно, борьба за дома продолжается, т.к их катастрофически не хватает этой весной. Не все покупатели знают, что риелтор, представляющий интересы продавца не может в то же самое время представлять интересы покупателя.

В Квебеке готовится важная реформа в сфере аренды жилья: с 2026 года изменится методика расчёта рекомендуемых ежегодных повышений арендной платы. Эти изменения инициированы Трибуналом по административным вопросам жилья (TAL) и направлены на то, чтобы избежать резких скачков цен в периоды инфляции и экономических потрясений.