Экономика

В апреле 2025 года рынок недвижимости в Монреальской агломерации продемонстрировал заметный рост активности и цен. По данным Ассоциации профессиональных брокеров по недвижимости Квебека (APCIQ), количество сделок достигло 5 126, что на 10% больше, чем в апреле прошлого года. Этот показатель также на 8% превышает историческую среднюю для апреля в Квебеке.

Крупнейшие рынки недвижимости Канады, такие как Торонто и Ванкувер, переживают заметное замедление: продажи и цены на жильё резко падают на фоне экономической неопределённости и торговых войн. Однако, по мнению старшего экономиста и управляющего директора Банка Монреаля (BMO) Сэла Гуатьери, нынешний спад открывает для покупателей уникальные возможности, которых не было с начала 1990-х годов.

В условиях стремительного роста цен на рынке недвижимости всё больше будущих владельцев жилья вынуждены пересматривать свои ожидания и делать компромиссы, чтобы найти доступный вариант. Мечта о «доме своей мечты» для многих уступает место более реалистичному выбору, соответствующему их финансовым возможностям.

Покупка недвижимости в регионе Квебек становится всё более дорогой и напряжённой: чтобы приобрести дом или квартиру, покупателям приходится предлагать на 50 000–100 000 долларов, а иногда и больше, выше запрашиваемой цены.

Покупка квартиры в кондоминиуме (кондо) привлекает многих покупателей, особенно тех, кто приобретает жильё впервые, благодаря относительной доступности. Однако у такого жилья есть свои особенности и риски. Чтобы избежать неприятных сюрпризов, крайне важно провести тщательную проверку перед покупкой

Один из наших читателей задался вопросом, как ему скоро продлить свою ипотеку, которую он оформил под очень низкую ставку до пандемии. Он далеко не единственный в такой ситуации - по данным Канадской ипотечной и жилищной корпорации (SCHL), в ближайшие два года в стране предстоит обновить более двух миллионов ипотек, то есть почти половину всех действующих контрактов. В ноябре SCHL отмечала, что 85% фиксированных ипотек, которые подлежат продлению в 2025 году, были оформлены в период, когда ключевая ставка Банка Канады составляла 1% или даже меньше. Именно этот показатель во многом определяет условия, предлагаемые банками.