Деловой Монреаль — Новости Канады и Монреаля Монреаль, Квебек, Канада: новости, бизнес-каталог, реклама, объявления
Данные за сентябрь указывают на среднее снижение запрашиваемой арендной платы в Канаде на 1,2% по сравнению с двумя годами ранее.
Снижение арендной платы в новостройках и кондоминиумах
В отчете подробно указано, что арендная плата снизилась в двух основных типах арендного жилья:
- Новые многоквартирные дома (построенные для сдачи в аренду): Снижение на 2,1% по сравнению с прошлым годом, в среднем до 2093 долларов.
- Апартаменты в кондоминиумах: Более заметное снижение на 3%, в среднем до 2226 долларов.
Шон Хильдебранд, президент Urbanation, отмечает, что финансовая доступность жилья сейчас находится на лучшем уровне за последние два года для арендаторов во многих регионах. На самых дорогих рынках, таких как Ванкувер и Торонто, арендная плата находится на самом низком уровне почти за четыре года.
Предложение временно превышает спрос
Г-н Хильдебранд объясняет эту коррекцию временным дисбалансом:
«Это объясняется тем, что предложение нового арендного жилья превышает спрос. Ожидается, что эта ситуация продлится недолго, поскольку предложение на вторичном рынке, например, кондоминиумы, сокращается, а факторы, стимулирующие спрос, такие как рост населения и занятость, стабилизируются».
Общее снижение, кроме Манитобы
В большинстве провинций в сентябре было зафиксировано заметное снижение арендной платы:
Манитоба — единственная провинция, где средняя арендная плата в прошлом месяце выросла на 2,6% по сравнению с сентябрем 2024 года.
Крупные города тоже снижают цены
Во всех шести крупнейших городах Канады зафиксировано снижение арендной платы за квартиры:
- Ванкувер показал самое сильное падение на 8,2% (2 776 $).
- Калгари — снижение на 7,4% (1 897 $).
- Торонто снизился на 2,9% (2 592 $).
- Эдмонтон — падение на 2,3% (1 573 $).
- Оттава снизилась на 1,3% (2 190 $).
- Монреаль зафиксировал небольшое снижение на 0,5% (1 981 $).
Я являюсь лицензированным риелтором по продаже жилой и доходной недвижимости в Монреале, провинции Квебек в Канаде с 2006 года.
Работаю в одной из самых больших риелторских компаний Vendirect inc., владею русским, английским и французским языками.
У Вас остались вопросы, или Вы планируете купить/ продать Вашу недвижимость?
Звоните (514) 999-9260 или оставляйте заявку на моем сайте www.RussianRealtorMontreal.com.
Подробнее об этой и других новостях Монреаля можно узнать на нашей Телеграм-странице https://t.me/NewsCMG
