Экономика Недвижимость За 10 лет предложение жилья в Ванкувере сократилось на 14,5%

За 10 лет предложение жилья в Ванкувере сократилось на 14,5%

Количество односемейных домов в Ванкувере за последнее десятилетие уменьшилось на 14,5% по мере углубления кризиса.
Директор Городской программы университета Саймона Фрейзера Энди Ян считает, что сокращение предложения частных домов в сочетании с другими факторами, такими как иностранные покупатели, спекуляции и низкие процентные ставки, приводит к более высоким ценам для оставшихся на рынке объектов. В секторе многосемейных домов наблюдался эффект пульсации, стоимость также поднималась на кондоминиумы и городские дома, сообщает The Globe and Mail.
Согласно данным о жилье, предоставленным в Статистическом управлении Канады по номерам переписей в 2006 и 2016 годах, в 2016 году в агломерации Ванкувера было зарегистрировано 41 330 частных дома, в которых кто-то проживал, по сравнению с 48 365 в 2006 году.
Между тем, уровень предложения вилл и таунхаусов поднимается. За последнее десятилетие общее количество таких объектов в Ванкувере выросло на 12,1% – до 283 915.
Регион остается дорогим, несмотря на налог в размере 15%, наложенный правительством Британской Колумбии в августе 2016 года на иностранных покупателей жилья.
Энди Ян отметил, что многие частные дома вдоль крупных дорог были снесены, чтобы освободить дорогу для многоквартирных объектов. В 2006 году на односпальные дома приходилось 19,1% от общего числа занятых частных жилых помещений в Ванкувере. В прошлом году эта доля снизилась до 14,6%.
Доступность жилья по-прежнему остается серьезной проблемой. Средняя цена частных домов, проданных в Лоуэр-Мейнленд, достигла $988 000 за 12 месяцев к 28 февраля 2017 года, что на 17,6% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, говорится в отчете Vancity, основанном на данных регистрации земельных участков Landcor Data Corp.
Средние цены сильно разнятся: от $700 000 в Мэпл-Ридж до $3,24 млн в Западном Ванкувере. Стоимость кондоминиумов за тот же период составила $225 000 долларов США, что на 15,4% выше показателей предыдущего года.
Источник: canada.polpred.com