Новости Блоги Блог Ольги Павловской Все виды сделок с недвижимостью. Наша команда №1. Стратегии определения рыночной цены вашего дома.

Все виды сделок с недвижимостью. Наша команда №1. Стратегии определения рыночной цены вашего дома.

Вам удалось продать свой дом без снижения цены. Это была действительно успешная сделка?

Чтобы совершить хорошую сделку, прежде всего вы должны сначала определить реальную цену вашей недвижимости. Вот три способа определить истинную рыночную стоимость вашего имущества:

  1. Метод сертифицированного оценщика. Не следует автоматически полагаться на муниципальную оценку. Некоторые здания недооценены, а другие переоценены. За единовременную сумму, которая колеблется от 400 до 600$, вы можете нанять оценщика, который подготовит очень точный отчет. Этот отчет может быть полезен для вас в будущих переговорах.
  2. Метод проб и ошибок

Вы можете протестировать рынок, пытаясь продать по определенной цене, которая, по вашему мнению, правильная. Однако, этот метод влечет за собой риск продажи по низкой цене. Если вы разместите свой дом по слишком низкой цене, он обязательно продастся быстро, но вы потеряете определенную сумму. С другой стороны, если вы запросите слишком высокую цену, вы рискуете поставить под угрозу репутацию своего дома и тем самым напугать потенциальных покупателей, даже если вы снижаете цену.

  1. Метод брокера недвижимости

Самый простой способ –  обратиться к специалисту по недвижимости. Брокер сможет провести сравнительный анализ цены на дома, проданные в вашем районе. Обратите внимание, что этот анализ должен основываться на продажной цене проданных домов, а не на домах, которые все еще продаются.

СОВЕТЫ. Если вы спешите продавать, наиболее эффективным методом является продажа по цене, которая немного ниже рыночной. Если вы не спешите продавать, идеально цена должна приблизиться к рыночной стоимости, не превышая этого значения. В переговорах вы должны быть в состоянии обосновать цену, которую вы просите. Поэтому будет целесообразно подготовить соответствующим образом. Попросите письменный отчет об оценке. Данные в нем помогут вам структурировать ваши аргументы в процессе торговли. Ваш агент по недвижимости должен быть в состоянии предоставить вам сопоставимые данные, чтобы оправдать цену, которую он предлагает.

источник

Читайте также другие статьи в блоге Ольги Павловской

========

Наша команда № 1:

Андрей Крахмальников:  akteammontreal@gmail.com

Ольга Павловская:  olga.akteammontreal@gmail.com

Елена Арензон:  elena.akteammontreal@gmail.com

Century 21 Du Cartier

514-975-9514

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal


Следите за последними!

Следите за нами в Facebook! Будьте с нами в Одноклассниках, Твитере, Вконтакте! Подписывайтесь на нас в LinkedIn!
Перейти на Facebook
СПАСИБО. Я УЖЕ С ВАМИ