Экономика Недвижимость Недвижимость с Ольгой Успенской Кондо в центре Монреаля – сомнительная инвестиция?

Кондо в центре Монреаля – сомнительная инвестиция?

Согласно исследованию, опубликованному Канадским Обществом ипотечного кредитования и жилой недвижимости, инвестиции в кондо в центре Монреаля не приносят желаемой выгоды, особенно в высотках. Около 75% квартир, ставших объектом исследования, давали доход от аренды, который не покрывал основные расходы владельцев, такие как платежи по ипотечным кредитам, сборы на содержание кондо и налоги. По данным экспертов, разница составляла в среднем 385 долларов в месяц. 52% квартир, сдаваемых в аренду в высотках, требовали на 10% больше расходов, чем приносили дохода. Эти выводы были сделаны из расчета 20%-го первоначального платежа в сочетании с годовым кредитом с фиксированной процентной ставкой. Тем не менее, автор исследования Франси Кортеллино отметил, что эти финансовые потери могут быть компенсированы при продаже кондоминиума. Половина квартир в высотных домах в центре Монреаля, перепроданных менее чем через год после их покупки с января 2016 года по сентябрь 2018 года, принесли прибыль более, чем в 10%. 16,7%  проданных кондо ушли по цене, менее чем на 5% превышающей их начальную стоимость,  и 14,1%  квартир было продана в убыток.

Добавить комментарий

Копирование и репродукция новостных материалов - исключительно с разрешения администрации сайта WEmontreal


Следите за последними!

Следите за нами в Facebook! Будьте с нами в Одноклассниках, Твитере, Вконтакте! Подписывайтесь на нас в LinkedIn!
Перейти на Facebook
СПАСИБО. Я УЖЕ С ВАМИ